个人买房按揭合同范本

个人买房按揭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

丙方（贷款人）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，并经丙方同意为甲方提供按揭贷款，现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产用途：_________________________

4.房产权属：乙方拥有该房产的完全所有权，并已取得合法的房产证。

二、房产买卖

1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。

2.房产买卖价格为人民币_________________________元整。

3.甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房产总价款的____%作为定金。

4.甲方在支付定金后，乙方应在____个工作日内将房产证及相关手续办理完毕，并交付给甲方。

5.甲方在取得房产证后，应在____个工作日内办理房产过户手续。

三、按揭贷款

1.甲方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________________________元整。

2.丙方同意为甲方提供按揭贷款，贷款期限为____年。

3.甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首期贷款本金人民币_________________________元整。

4.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付定金或首期贷款本金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定办理房产证及相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产买卖合同复印件

（3）按揭贷款合同复印件

（4）身份证复印件

（5）其他相关证明文件

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（贷款人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

丁方（中介机构）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，丙方同意为甲方的按揭贷款提供担保，丁方作为中介机构协助双方完成交易，现甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖、按揭贷款及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产用途：_________________________

4.房产权属：乙方拥有该房产的完全所有权，并已取得合法的房产证。

二、房产买卖

1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。

2.房产买卖价格为人民币_________________________元整。

3.甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房产总价款的____%作为定金。

4.乙方在收到定金后，应在____个工作日内将房产证及相关手续办理完毕，并交付给甲方。

5.甲方在取得房产证后，应在____个工作日内办理房产过户手续。

三、按揭贷款

1.甲方同意向戊方（贷款人）申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________________________元整。

2.戊方同意为甲方提供按揭贷款，贷款期限为____年。

3.甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向戊方支付首期贷款本金人民币_________________________元整。

4.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

四、担保责任

1.丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限一致。

2.丙方应在甲方无法偿还贷款时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应在接到丙方通知后____个工作日内提供。

五、中介服务

1.丁方作为中介机构，负责协助甲、乙、丙、戊四方完成房产买卖、按揭贷款及担保事宜。

2.丁方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

3.丁方有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式由双方另行协商确定。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产证及相关手续。

2.甲方有权要求丙方在贷款违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求丁方提供真实、合法、有效的中介服务。

4.甲方有权要求戊方在贷款期限内提供按揭贷款。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定办理房产证及相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

3.乙方不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙、丁四方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的权益，确保交易安全、合法、有效。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易成本。

3.第三方介入有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买受人，在交易中处于主导地位，有利于保障其合法权益。

2.甲方主导交易有助于提高交易透明度，降低交易风险。

3.甲方主导交易有助于推动房地产市场的规范化发展。

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

丁方（中介机构）：_________________________

戊方（贷款人）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

丙方（担保机构）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

丁方（房产评估机构）：_________________________

营业执照号：_________________________

住址：_________________________

鉴于乙方有意向向甲方提供贷款，甲方拟以其名下位于_________________________的房产作为抵押物，丙方同意为甲方的贷款提供担保，丁方作为第三方评估机构对房产价值进行评估，现甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就贷款、抵押、担保及评估事宜达成如下协议：

一、贷款情况

1.乙方同意向甲方提供人民币_________________________元的贷款。

2.贷款期限为____年，年利率为____%。

3.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首期贷款本金人民币_________________________元整。

4.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

二、房产抵押

1.甲方同意以其名下位于_________________________的房产作为抵押物，用于担保上述贷款的偿还。

2.房产评估价值为人民币_________________________元，由丁方进行评估。

3.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方交付房产抵押登记手续。

三、担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方应在甲方无法偿还贷款时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应在接到丙方通知后____个工作日内提供。

四、房产评估

1.丁方作为第三方评估机构，对甲方抵押的房产进行价值评估。

2.评估结果作为贷款发放和抵押物价值的依据。

3.丁方应保证评估过程的独立性和评估结果的客观性。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时偿还贷款本金及利息。

2.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿。

3.乙方有权要求丙方在担保范围内履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权按照合同约定采取催收措施。

2.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自转让或设定他项权利于抵押物。

3.甲方若发生逾期还款，乙方有权提高贷款利率或提前收回贷款。

4.甲方若违反合同约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙、丁四方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人，在交易中处于主导地位，有利于确保贷款安全，维护自身权益。

2.乙方主导交易有助于提高贷款审批效率，满足市场需求。

3.乙方主导交易有助于规范金融市场秩序，促进金融市场的健康发展。

十、弱化甲方为主导的