买卖小产权房合同范本

买卖小产权房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的基本情况如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）坐落地点：____________________________；

（3）建筑面积：____________________________平方米；

（4）房屋结构：____________________________；

（5）房屋用途：____________________________。

1.2双方确认，标的物总价款为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________________%作为定金，剩余总价款的____________________________%应在办理标的物过户手续前一次性支付给甲方。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

三、标的物过户及税费

3.1甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并将标的物的权属证明文件及相关资料交给乙方。

3.2双方确认，办理标的物过户手续过程中产生的税费，由____________________________方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________________%。

4.2若甲方未按约定履行过户义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

4.3若乙方未按约定支付总价款，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，并承担标的物的保管费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的基本情况如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）坐落地点：____________________________；

（3）建筑面积：____________________________平方米；

（4）房屋结构：____________________________；

（5）房屋用途：____________________________。

1.2双方确认，标的物总价款为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

二、付款方式及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________________%作为定金。

2.2乙方余下总价款的支付，丙方作为担保人，承诺在本合同约定的期限内，确保乙方按期支付。

2.3丙方担保金额为人民币____________________________元（大写：____________________________元整），担保期限自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

三、标的物过户及税费

3.1甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并将标的物的权属证明文件及相关资料交给乙方。

3.2双方确认，办理标的物过户手续过程中产生的税费，由____________________________方承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付定金后，提供有效的资金来源证明，以证明其具备支付剩余总价款的能力。

4.2甲方有权要求丙方提供担保的担保物，并对其价值进行评估。

4.3若乙方未按约定支付总价款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付定金或总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________________%。

5.2乙方在未支付全部总价款前，不得擅自使用、转让或出租标的物。

5.3乙方在支付全部总价款前，不得将标的物的权属证明文件进行抵押或转让。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付总价款，丙方应承担担保责任，向甲方支付相应的款项。

6.2丙方有权要求乙方提供与标的物相关的权利义务证明，以确保担保权益的实现。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障，降低了交易风险。

9.2第三方合同主体的加入，使得交易过程更加规范，增强了合同的约束力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在合同中享有优先的权利和利益，确保了交易的安全和顺利进行。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障了自己的权益，减少了交易过程中的不确定因素。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的基本情况如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）坐落地点：____________________________；

（3）建筑面积：____________________________平方米；

（4）房屋结构：____________________________；

（5）房屋用途：____________________________。

1.2双方确认，标的物总价款为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

二、付款方式及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________________%作为定金。

2.2乙方余下总价款的支付，丙方作为担保人，承诺在本合同约定的期限内，确保乙方按期支付。

2.3丙方担保金额为人民币____________________________元（大写：____________________________元整），担保期限自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方在办理标的物过户手续前，提供标的物的权属证明文件，确保标的物无权属争议。

3.2乙方有权要求甲方在标的物过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件和证明。

3.3乙方有权在标的物过户后，要求甲方协助办理房屋维修和装修事宜，确保房屋符合乙方的使用需求。

四、甲方的违约及限制条款

4.1若甲方未按约定提供标的物的权属证明文件，或未提供必要的协助，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若甲方在标的物过户后，未协助乙方办理房屋维修和装修事宜，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

4.3甲方在标的物过户前，不得擅自使用、转让或出租标的物，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

五、丙方的责任

5.1丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付总价款，丙方应承担担保责任，向甲方支付相应的款项。

5.2丙方有权要求乙方提供与标的物相关的权利义务证明，以确保担保权益的实现。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）房屋买卖合同补充协