关于北京房屋出租合同范本

关于北京房屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）所有权，且乙方有租赁房屋的意愿，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋装修情况说明

3.乙方身份证明

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋所有权，乙方有租赁房屋的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，应保证在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

4.2甲方有权要求丙方提供相应的担保物，担保物价值应不低于租赁房屋价值的__________%。

4.3甲方有权在丙方违约时，直接向丙方追偿。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.4乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方损失。

（3）如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。

10.2甲方通过合同中的多项权利条款，能够更好地控制租赁关系，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋装修情况说明

3.乙方身份证明

4.丙方担保承诺书

5.其他三方认为必要的文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的写字楼所有权，乙方有租赁写字楼办公的意愿，丙方作为物业管理方，负责提供写字楼的管理和维护服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、写字楼基本情况

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________平方米

1.3写字楼结构：____________________

1.4写字楼装修情况：____________________

1.5写字楼配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、乙方权益保障

4.1丙方作为物业管理方，应保证提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维修等。

4.2乙方有权要求丙方在约定的服务时间内完成各项维修工作。

4.3乙方有权参与写字楼的公共设施使用和管理，并提出合理化建议。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定条件的写字楼。

5.2甲方不得擅自改变写字楼的用途，不得影响乙方的正常使用。

5.3甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益，确保写字楼的正常使用。

9.2乙方通过合同中的多项权利条款，能够更好地保障自身在租赁期间的利益，包括物业管理的质量和写字楼的设施维护。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，其主导地位在合同中被弱化，有利于促进甲乙双方在平等的基础上建立租赁关系。

10.2通过弱化甲方的主导地位，可以减少甲方在租赁过程中的滥用权力行为，保护