兰州房屋出售合同范本

兰州房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于出卖人（以下简称“甲方”）拥有位于兰州市的房屋所有权，该房屋权属清晰、无任何法律纠纷；买受人（以下简称“乙方”）同意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋的具体地址为：_________________。

1.2出卖房屋的建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

1.4房屋现状：_________________（现房/期房）。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）；

2.2.2甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方在十个工作日内支付房屋尾款人民币_________________元整（大写：_________________）。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方通知后十个工作日内，对房屋进行验收。

3.3甲方保证房屋交付时符合国家规定及合同约定的标准。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲方和乙方按以下方式承担：

4.1.1甲方承担以下税费：_________________；

4.1.2乙方承担以下税费：_________________。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________元整（大写：_________________）；

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________元整（大写：_________________）；

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向兰州仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于兰州市的房屋所有权，该房屋权属清晰、无任何法律纠纷；乙方（以下简称“买受人”）同意购买甲方上述房屋，为保障甲方的权益，提高交易效率，特引入丙方（以下简称“中介方”）作为第三方参与本次房屋买卖交易。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介方职责达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋的具体地址为：_________________。

1.2出卖房屋的建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

1.4房屋现状：_________________（现房/期房）。

二、中介方职责及权利

2.1中介方作为本次交易的第三方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助办理过户手续。

2.2中介方有权收取甲方支付的中介服务费，具体金额为房屋交易价格的_____________%，即人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.3中介方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

2.4中介方有权在交易过程中提供专业意见，但不承担交易风险。

三、交易价格及付款方式

3.1本合同房屋交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）；

3.2.2甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方在十个工作日内支付房屋尾款人民币_________________元整（大写：_________________）。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方通知后十个工作日内，对房屋进行验收。

4.3甲方保证房屋交付时符合国家规定及合同约定的标准。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲方和乙方按以下方式承担：

5.1.1甲方承担以下税费：_________________；

5.1.2乙方承担以下税费：_________________。

六、甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法身份证明、购房资格证明等资料；

6.1.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款；

6.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收；

6.1.4甲方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见，保障交易顺利进行。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________元整（大写：_________________）；

7.2乙方未按本合同约定验收房屋的，视为甲方已履行交付义务；

7.3乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复；

7.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方书面同意。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向兰州仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益，降低交易风险。通过引入中介方，甲方可以在交易过程中得到专业意见，确保交易合规、高效。同时，甲方在合同中享有多种权益保障措施，如要求乙方提供合法身份证明、购房资格证明等，确保交易双方真实、合法。此外，甲方在合同中明确规定了乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意购买甲方（以下简称“出卖人”）位于兰州市的房屋，为保障乙方的权益，提高交易效率，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本次房屋买卖交易。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保方职责达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋的具体地址为：_________________。

1.2出卖房屋的建筑面积为：_________________平方米，使用面积为：_________________平方米。

1.3房屋产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

1.4房屋现状：_________________（现房/期房）。

二、担保方职责及权利

2.1担保方作为本次交易的第三方，负责为乙方提供担保服务，确保乙方的购房资金安全。

2.2担保方有权收取甲方支付的服务费，具体金额为房屋交易价格的_____________%，即人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.3担保方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

2.4担保方有权在交易过程中提供专业意见，但不承担交易风险。

三、交易价格及付款方式

3.1本合同房屋交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方通过担保方支付定金人民币_________________元整（大写：_________________）；

3.2.2甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方在十个工作日内通过担保方支付房屋尾款人民币_________________元整（大写：_________________）。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方通知后十个工作日内，对房屋进行验收。

4.3甲方保证房屋交付时符合国家规定及合同约定的标准。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲方和乙方按以下方式承担：

5.1.1甲方承担以下税费：_________________；

5.1.2乙方承担以下税费：_________________。

六、乙方权益保障

6.1乙方在交易过程中享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等资料；

6.1.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间交付房屋；

6.1.3乙方有权要求在房屋交付前，对房屋进行验收；

6.1.4乙方有权要求担保方在交易过程中提供专业意见，保障交易顺利进行。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________元整（大写：_________________）；

7.2甲方在房屋交付后发现存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任；

7.3甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经乙方书面同意。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向兰州仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保购房资金的安全，维护自身权益，降低交易风险。通过引入担保方，乙方可以在交易过程中得到