上海合租室友合同范本

上海合租室友合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定退租，甲方应在_________日内无息退还乙方押金。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方应配合物业管理公司进行日常管理工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理及服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定退租，甲方应在_________日内无息退还乙方押金。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.4丙方应负责对租赁房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方应配合丙方进行日常管理工作。

6.3丙方应保证物业管理服务的质量，如有服务质量问题，乙方有权要求丙方进行整改。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任及权利

8.1丙方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施的正常使用；

（2）对乙方进行物业管理服务的收费；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。

8.2丙方应承担以下义务：

（1）保证物业管理服务的质量；

（2）及时修复房屋及附属设施；

（3）维护租赁房屋的安全和整洁。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于提高租赁房屋的管理水平，确保房屋及附属设施的正常使用，同时保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租金的收取，以及对租赁房屋的有效管理。通过引入丙方作为物业管理方，甲方能够更加专注于房屋的出租业务，降低管理成本，提高租赁房屋的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业服务公司）：__________________________

鉴于甲方愿意出租位于上海市_________区_________路_________号_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为物业服务公司，负责租赁房屋的物业管理及服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定退租，甲方应在_________日内无息退还乙方押金。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照租赁房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应负责对租赁房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、物业服务

6.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

6.3丙方应保证物业管理服务的质量，如有服务质量问题，乙方有权要求丙方进行整改。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利及利益

7.4乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供无障碍的居住环境；

（2）乙方有权要求丙方提供及时、有效的物业服务；

（3）乙方有权对丙方的服务提出建议和投诉；

（4）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定退租并获得押金退还。

七、甲方的违约及限制条款

7.5甲方应承担以下义务：

（1）保证租赁房屋的权属清晰，不得有第三方权利纠纷；

（2）甲方不得擅自提高租金，或在租赁期限内单方面解除合同；

（3）甲方应配合乙方办理租赁房屋的入住、退租手续；

（4）甲方不得干扰乙方的正常居住和使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人