买房合同范本有效

买房合同范本有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于_________的房产，房产基本情况如下：

房产地址：_________

房产面积：_________平方米

房产用途：_________

房产产权：_________

房产证号：_________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本合同标的物为卖方所有的位于_________的房产，房产基本情况详见上述第一条。

2.买卖双方确认，本合同标的物总价为人民币_________元整（大写：________________）。

二、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为购房首付款。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付剩余房款人民币_________元整。

三、产权过户

1.买卖双方应在本合同签订之日起_________日内，共同向房地产登记机构办理房产过户手续。

2.房产过户费用由买方承担。

四、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。

2.如卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付逾期过户违约金，违约金按逾期过户天数每日_________元计算。

五、争议解决

1.买卖双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：房产测绘报告

附件三：买卖双方身份证复印件

附件四：其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于_________的房产，房产基本情况如下：

房产地址：_________

房产面积：_________平方米

房产用途：_________

房产产权：_________

房产证号：_________

2.为保障买方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本合同标的物为卖方所有的位于_________的房产，房产基本情况详见上述第一条。

2.买卖双方确认，本合同标的物总价为人民币_________元整（大写：________________）。

二、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为购房首付款。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付剩余房款人民币_________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的买卖双方履行义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求买卖双方提供必要的证明材料，以确保担保义务的履行。

3.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、产权过户

1.买卖双方应在本合同签订之日起_________日内，共同向房地产登记机构办理房产过户手续。

2.房产过户费用由买方承担。

五、甲方的权利与利益

1.买方享有房产的所有权，卖方不得擅自转让、抵押或设定其他权利。

2.买方在房产交付前，有权要求卖方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.买方有权要求卖方保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、租赁纠纷等。

4.买方有权要求卖方在房产交付前，将房产内的物品清空，确保交付时的房产状态符合合同约定。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定支付房款，应向买方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。

2.卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付逾期过户违约金，违约金按逾期过户天数每日_________元计算。

3.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自将房产转让、抵押或设定其他权利。

4.卖方在合同履行期间，应保持房产的现状，不得进行任何影响房产质量或安全的行为。

七、争议解决

1.买卖双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：房产测绘报告

附件三：买卖双方身份证复印件

附件四：担保方营业执照复印件

附件五：其他相关证明材料

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的权益，确保房产交易的顺利进行。

2.第三方担保有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有合同中约定的各项权利和利益。

2.甲方主导的合同结构有助于确保交易的安全性和合法性，维护甲方的合法权益。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方位于_________的房产，房产基本情况如下：

房产地址：_________

房产面积：_________平方米

房产用途：_________

房产产权：_________

房产证号：_________

2.为保障出租方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.本合同标的物为乙方所有的位于_________的房产，房产基本情况详见上述第一条。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.本合同标的物租金为人民币_________元整（大写：________________）。

2.甲方应于每月____日支付租金，租金支付方式为_________。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。

2.担保方有权要求甲方提供必要的证明材料，以确保租金的按时支付。

3.担保方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、房产使用

1.甲方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

2.甲方应合理使用房产，爱护房产内的设施，不得损坏或擅自搬离。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有房产的所有权，甲方不得擅自转让、抵押或设定其他权利。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的完好状态，并在租赁期满时恢复原状。

3.乙方有权要求甲方遵守租赁合同的约定，包括但不限于租金支付、使用规范等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付租金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期租金金额的_________%计算。

2.甲方在租赁期间损坏房产或设施，应承担修复或赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变房产的结构和使用性质，否则乙方有权终止合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.甲方、乙方、丙方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房产证复印件

附件二：房产测绘报告

附件三：甲方身份证复印件

附件四：担保方营业执照复印件

附件五：其他相关证明材料

九、乙方为主导