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文档简介

2025年二手住宅按揭协议示范文本甲方（按揭权人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买二手住宅事宜，达成以下按揭协议：一、按揭住宅基本信息1.住宅地址：____2.住宅面积：____平方米3.住宅所有权证号：____4.住宅购买总价：人民币____元整（大写：____元整）二、按揭金额及还款方式1.按揭金额：人民币____元整（大写：____元整）2.贷款期限：____年3.还款方式：等额本息/等额本金（请在选项前打勾）三、按揭利率及调整1.按揭利率：按照____银行同期贷款基准利率执行，具体利率为____%2.利率调整：如遇国家调整贷款基准利率，甲乙双方按照新利率进行调整，具体调整方式如下：（1）利率调整后，乙方应按照新利率计算还款金额；（2）利率调整后，乙方应按照新利率支付利息。四、按揭担保1.乙方提供以下担保方式：抵押/质押/保证（请在选项前打勾）2.抵押物：乙方所购住宅3.质押物：____4.保证人：____五、按揭还款1.乙方应按照以下方式按时还款：（1）每月还款金额：人民币____元整（大写：____元整）（2）还款日期：每月____日2.乙方如逾期还款，甲方有权按照以下方式处理：（1）逾期利息：按照逾期本金×逾期天数×日利率____%计算；（2）逾期还款超过____个月，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。六、按揭合同变更1.甲乙双方同意，在合同履行期间，如遇以下情况，可对合同进行变更：（1）乙方家庭收入、财产状况发生变化；（2）乙方工作单位、联系方式发生变化；（3）国家政策调整，影响按揭政策的执行。2.变更合同应书面提出，经甲乙双方协商一致后签订补充协议。七、合同解除与终止1.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；2.在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；3.合同终止后，乙方应按照合同约定将抵押物、质押物返还甲方。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

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