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文档简介

2025版住宅交易协议其他条款随着我国房地产市场的不断发展，住宅交易活动日益频繁。为确保交易双方合法权益，避免纠纷，本文将针对住宅交易协议中的其他条款进行详细阐述，以供广大购房者、售房者及房地产从业者参考。一、定义与解释1.住宅交易协议：指购房者和售房者之间就住宅买卖事宜达成一致意见，明确双方权利、义务的书面协议。2.购房者：指购买住宅的单位或个人。3.售房者：指出售住宅的单位或个人。4.住宅：指具有居住功能的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。5.交易价格：指购房者和售房者协商确定的住宅买卖价格。6.交易税费：指购房者和售房者在交易过程中应缴纳的各类税费。二、交易条件1.住宅交易双方应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）具备购房或售房资格；（3）交易住宅符合国家法律法规及政策要求；（4）住宅交易双方对交易价格、付款方式、交房时间等事项达成一致。2.交易住宅应具备以下条件：（1）权属清晰，不存在权属纠纷；（2）住宅质量符合国家标准，具备入住条件；（3）住宅所在区域具备良好的基础设施和公共服务设施。三、交易程序1.购房者与售房者达成交易意向后，签订《住宅交易协议》。2.购房者向售房者支付定金，作为购房诚意金。3.交易双方共同办理房屋过户手续，包括签订《房屋买卖合同》、办理房产证过户等。4.购房者按照约定的付款方式支付剩余房款。5.售房者按照约定的交房时间将住宅交付给购房者。四、其他条款1.保密条款购房者与售房者应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。2.违约责任（1）购房者未能按照约定的付款方式支付房款，售房者有权解除本协议，并要求购房者支付违约金。（2）售房者未能按照约定的交房时间交付住宅，购房者有权解除本协议，并要求售房者支付违约金。（3）双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。3.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。4.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.其他约定（1）购房者应按照国家相关政策要求，自行承担购房税费。（2）售房者应保证交易住宅不存在法律纠纷，如因售房者原因导致购房者遭受损失的，售房者应承担相应责任。（3）本协议一式两份，购房者和售房者各执一份。五、附加条款1.购房者需在签订本协议前，对交易住宅进行实地查看，了解住宅的基本情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。2.购房者应在签订本协议前，了解售房者的资信状况，确保交易安全。3.本协议签订后，购房者应在规定时间内向售房者支付房款，售房者应在规定时间内将住宅交付给购房者。4.本协议签订后，购房者应按照国家相关政策要求，及时办理房屋过户手续。《____版住宅交易协议其他条款》旨在规范住宅交易市场，保障交易双

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