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文档简介

2025年个人与企业共同持有写字楼协议甲方（个人）：____乙方（企业）：____鉴于甲方与乙方均对写字楼市场具有投资需求，为充分发挥各自优势，实现资源共享，双方经友好协商，达成以下共同持有写字楼协议：一、协议主体甲方作为个人投资者，乙方作为企业法人，双方共同持有位于____市的____写字楼。二、持有份额1.甲方持有该写字楼____%的份额，乙方持有该写字楼____%的份额。2.双方持有的份额不得低于各自投资金额的____%。三、投资及收益分配1.双方共同承担写字楼的投资成本，包括购买价格、税费、维修保养费用等。2.投资收益按照双方持有的份额比例进行分配。具体分配方式如下：（1）写字楼租赁收入扣除投资成本后的净收益，按照双方持有的份额比例进行分配。（2）写字楼出售时，扣除投资成本后的净收益，按照双方持有的份额比例进行分配。四、管理及运营1.双方共同成立写字楼管理团队，负责写字楼的日常管理及运营。2.管理团队由甲方提名____人，乙方提名____人，共计____人组成。管理团队成员应具备相应的资质和经验。3.管理团队的决策事项包括但不限于：（1）写字楼租赁政策的制定和调整；（2）写字楼维修保养计划的制定和实施；（3）写字楼物业管理费用的收取和使用；（4）写字楼资产处置的决策。4.管理团队的决策需经过双方一致同意。如双方意见不一致，可协商解决。五、风险承担及违约责任1.双方共同承担写字楼投资过程中的风险。2.如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.如一方因故无法继续履行协议，另一方有权要求其转让持有的份额，具体转让事宜由双方协商确定。六、协议变更及终止1.协议变更需经过双方一致同意，并以书面形式确认。2.协议终止需经过双方一致同意，并以书面形式确认。协议终止后，双方应按照持有份额比例分配剩余资产。3.如一方发生以下情况，另一方有权单方面终止协议：（1）违反国家法律法规，导致协议无法履行；（2）严重违反协议约定，经另一方催告仍不改正；（3）丧失民事行为能力，无法继续履行协议。七、争议解决1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.双方应保守协议内容，不得向第三方泄露。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（个人）：____签字（或盖章）：____日期：_

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