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2025年上海住宅销售合同标准甲方（出卖人）：____地址：____联系方式：____乙方（买受人）：____地址：____联系方式：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买甲方住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅坐落：____1.2住宅面积：____平方米（建筑面积），其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米。1.3住宅结构：____1.4住宅用途：____1.5住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式：（1）乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（2）剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，乙方应按照以下方式支付：a.乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。b.乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。c.乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行验收。第四条权属转移4.1甲方应在住宅交付后____个工作日内，将住宅产权转移至乙方名下。4.2乙方在办理产权转移手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.甲方应保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.乙方在购买住宅时，应自行了解住宅所在区域的相关政策、规划等信息。3.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协

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