2025年商业地产合作开发谅解协议

2025年商业地产合作开发谅解协议甲方（以下简称“甲方”）：____有限公司地址：____法定代表人：____乙方（以下简称“乙方”）：____集团有限公司地址：____法定代表人：____鉴于甲方拥有位于____市____区____街____号的商业地产项目用地（以下简称“项目用地”），乙方具备丰富的商业地产开发经验和实力；双方为了共同合作开发项目用地，实现互利共赢，经友好协商，达成以下谅解协议：一、合作宗旨1.1本协议的宗旨是甲乙双方共同合作开发项目用地，充分发挥双方优势，共同承担开发风险，共享开发成果。二、合作主体2.1甲方：负责项目用地的土地使用权证办理、土地平整等相关事宜，并按照本协议约定的条款和条件，与乙方共同承担项目开发的各项责任和义务。2.2乙方：负责项目用地的规划设计、建设施工、销售、物业管理等事宜，并按照本协议约定的条款和条件，与甲方共同承担项目开发的各项责任和义务。三、合作模式3.1甲乙双方共同成立项目公司，负责项目用地的开发建设、销售、物业管理等事宜。3.2甲方以土地使用权作价出资，占项目公司注册资本的____%；乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____%。3.3项目公司成立后，甲乙双方按各自出资比例承担项目公司的债务和责任。四、合作期限4.1本协议自甲乙双方签署之日起生效，合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。4.2合作期限届满后，甲乙双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。五、项目开发5.1甲方负责办理项目用地的土地使用权证，并确保项目用地符合开发条件。5.2乙方负责项目用地的规划设计、建设施工、销售、物业管理等工作，并确保项目质量符合国家标准。5.3甲乙双方应共同努力，确保项目开发进度，按照项目公司制定的开发计划进行。六、投资回报及分配6.1项目公司实现的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。6.2甲方应确保项目公司按照国家税收政策享受税收优惠。6.3项目公司进行利润分配时，应首先扣除项目开发成本、管理费用等合理支出。七、风险承担7.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。7.2甲方应确保项目用地的合法性，如因土地问题导致项目无法进行，甲方应承担相应责任。7.3乙方应确保项目质量，如因项目质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。八、保密条款8.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限届满之日止。九、争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____有限公司乙方（盖章）：____集团有限公司签署日期：____年____月____日一、合作宗旨1.1为了充分发挥甲乙双方在商业地产开发领域的优势，实现资源共享、优势互补，甲乙双方决定共同合作开发项目用地。1.2本协议旨在明确甲乙双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。二、合作主体2.1甲方作为项目用地的土地使用权人，负责项目用地的土地使用权证办理、土地平整等相关事宜。2.2乙方作为具备丰富商业地产开发经验和实力的企业，负责项目用地的规划设计、建设施工、销售、物业管理等事宜。三、合作模式3.1为了便于项目开发和运营管理，甲乙双方决定共同成立项目公司，负责项目用地的开发建设、销售、物业管理等事宜。3.2甲方以土地使用权作价出资，占项目公司注册资本的____%；乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____%。3.3项目公司成立后，甲乙双方按照出资比例承担项目公司的债务和责任。四、合作期限4.1本协议自甲乙双方签署之日起生效，合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。4.2合作期限届满后，甲乙双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。五、项目开发5.1甲方负责办理项目用地的土地使用权证，并确保项目用地符合开发条件。5.2乙方负责项目用地的规划设计、建设施工、销售、物业管理等工作，并确保项目质量符合国家标准。5.3甲乙双方应共同努力，确保项目开发进度，按照项目公司制定的开发计划进行。六、投资回报及分配6.1项目公司实现的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。6.2甲方应确保项目公司按照国家税收政策享受税收优惠。6.3项目公司进行利润分配时，应首先扣除项目开发成本、管理费用等合理支出。七、风险承担7.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。7.2甲方应确保项目用地的合法性，如因土地问题导致项目无法进行，甲方应承担相应责任。7.3乙方应确保项目质量，如因项目质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。八、保密条款8.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限届满之日止。九、争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1