商业综合体建设合同模板

商业综合体建设合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为商业综合体项目的全部建设内容，包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等。2.2乙方应按照甲方提供的工程设计文件及施工图纸进行施工，并确保工程质量符合国家及行业的相关标准。第三条工程期限3.1工程开工日期：____________________3.2工程竣工日期：____________________3.3乙方应按照约定的工期完成工程，并确保工程按时交付。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量符合国家及行业的相关标准，确保工程安全、环保、节能、美观。4.2工程验收按照国家及行业的相关规定执行，验收合格后，甲方支付乙方工程款。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。第五条工程价款及支付5.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2.1工程开工后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同价款的____%；5.2.2工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款，金额为合同价款的____%；5.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。5.3乙方开具正规发票，甲方按照约定的时间支付工程款。第六条违约责任6.1乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款____%的违约金。6.2乙方未能保证工程质量符合国家及行业的相关标准，导致工程验收不合格，乙方应承担修复费用及违约金，违约金为合同价款的____%。6.3甲方未能按照约定时间支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在合同中，甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息需准确无误，以免在合同执行过程中发生纠纷。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.工程承包范围：合同中应详细列明乙方承包的工程范围，包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等，以确保工程内容的完整性。法律名词解释：承包范围指乙方在合同中承担的具体工程内容。3.工程质量及验收：合同中应明确乙方应保证工程质量符合国家及行业的相关标准，并按照国家及行业的相关规定进行工程验收。法律名词解释：工程质量指乙方完成的工程应达到的标准和要求；工程验收指对工程进行的质量、安全、环保等方面的检查和评定。4.工程价款及支付：合同中应明确工程价款的金额、付款方式及时间，以确保双方的权益。法律名词解释：工程价款指乙方完成工程后，甲方应支付的报酬；付款方式指甲方支付工程价款的具体方式；付款时间指甲方支付工程价款的具体时间。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、修复费用等。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：1.签订补充协议：对于合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。3.合同备案：合同签订后，双方应及时将合同备案，以便在发生纠纷时，有据可查。4.诚信履行：双方应本着诚信原则履行合同，确保合同的顺利执行。5.及时沟通：在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同执行中遇到的问题。哦，当然啦！合同嘛，得根据不同的场合来适当调整，让它更贴合实际情况。下面我就来聊聊几种特殊的应用场合，还有对应的补充条款建议，以及合同可能需要的附件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体位于地震多发区域补充条款：考虑到地震风险，双方应增加关于抗震设防的条款。“鉴于项目所在地地震风险较高，乙方应按照国家相关抗震设计规范进行施工，并确保建筑物的抗震等级达到____级。若因地震导致建筑物损坏，乙方应负责修复至合同约定的抗震标准。”2.场合：商业综合体包括大型购物中心，需要考虑人流密集问题补充条款：针对人流密集的情况，增加安全疏散和应急预案的条款。“考虑到购物中心人流密集，乙方在施工设计中应充分考虑安全疏散通道和应急设施的建设。乙方需制定详细的安全疏散方案和应急预案，确保在紧急情况下人员的安全疏散。”3.场合：商业综合体包含五星级酒店，需要高标准的装修和服务补充条款：增加关于装修标准和酒店服务标准的条款。“鉴于项目包含五星级酒店，乙方应按照国际五星级酒店的装修和服务标准进行施工和服务。甲方有权对装修和服务质量进行监督，若不符合约定标准，乙方应进行整改。”4.场合：商业综合体涉及环保要求较高的地区补充条款：增加关于环保要求和绿色施工的条款。“乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的环保法规，采取绿色施工措施，减少对环境的影响。若乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.工程设计文件及施工图纸2.工程预算书3.工程质量保证书4.安全生产责