房屋修缮合同协议书样本

房屋修缮合同协议书样本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（修缮单位）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条修缮项目及范围（1）__________（2）__________（3）__________1.2修缮范围包括但不限于房屋主体结构、外墙、门窗、屋顶、水电设施等。第二条工程期限2.1本合同签订后，乙方应在______日内完成修缮工程。2.2如因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工期。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行修缮，确保工程质量。3.2修缮工程完成后，甲方有权对工程质量进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的合理要求进行整改。第四条工程费用4.1修缮工程费用为人民币______元（大写：__________元整），包括材料费、人工费、管理费等。4.2甲方应在合同签订后______日内支付乙方修缮工程费用的______%，即人民币______元（大写：__________元整）；工程完成后，甲方支付剩余的______%工程费用。第五条材料供应5.1修缮工程所需材料由乙方负责采购，并确保材料符合国家相关标准。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行监督，如甲方对材料质量有异议，乙方应按照甲方的合理要求进行更换。第六条安全责任6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保修缮工程安全进行。6.2乙方应采取必要的安全防护措施，防止因修缮工程造成人身伤害和财产损失。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2如乙方未能按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息，确保合同主体真实有效。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细描述修缮项目及范围：合同中应详细列出修缮的具体项目，明确修缮范围，以防止后续因理解不一致产生的争议。法律名词解释：修缮项目及范围，指合同中约定的乙方应完成的房屋修缮的具体内容。3.确定合理工期：合同中应明确修缮工程的期限，并约定因不可抗力等因素导致的工期延长的处理方式。法律名词解释：合理工期，指在正常情况下，完成修缮工程所需要的时间。4.确保工程质量：合同中应明确乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行修缮，并约定质量验收标准。法律名词解释：工程质量，指修缮工程满足使用功能和安全性要求的程度。5.明确工程费用及支付方式：合同中应明确修缮工程的总费用及支付进度，确保双方在费用支付上达成一致。法律名词解释：工程费用，指乙方完成修缮工程所需的费用，包括材料费、人工费、管理费等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在争议发生后，通过平等、自愿、诚实信用的原则，达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼，指在争议无法协商解决时，向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为历史保护建筑，修缮过程中需保护原有风貌。“乙方应按照相关历史建筑保护法律法规和甲方的特殊要求进行修缮，不得破坏房屋的历史结构和原有风貌。如需更换或修复特定构件，乙方需提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可执行。”2.场合：房屋位于噪音敏感区域，修缮工作需避免对周围居民造成影响。补充条款：为了不给周围的邻居带来不便，甲乙双方协商如下补充条款：“乙方在进行噪音较大的修缮工作时，应采取有效的降噪措施，并在白天进行，避免夜间施工。如需夜间施工，乙方需提前向甲方申请，并得到甲方及相关部门的书面同意。”3.场合：房屋修缮涉及多家业主共有部分，需要协调多方利益。“甲方应负责协调其他业主的意见和需求，确保修缮工作得到所有相关业主的同意。乙方在修缮过程中应尊重其他业主的权益，如需使用共有部分，应提前与甲方沟通，并遵守相关管理规定。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.乙方修缮资质证书3.修缮工程预算明细表4.工程质量和安全标准文件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方提供的施工方案和施工图纸7.修缮工程进度计划表8.修缮材料质量检验