农村新建房屋买卖合同范文

农村新建房屋买卖合同范文合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及土地使用权证书交付给乙方。3.2乙方在接收房屋及土地使用权证书时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内进行修复，确保房屋符合约定的质量标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.1.3甲方应保证房屋在交付前，不存在任何租赁、抵押或其他权利限制。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定支付购房款。4.2.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋。4.2.3乙方在购房后，应遵守我国有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，务必确认房屋及土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制。2.房屋质量：乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确保房屋质量符合约定标准。3.交易价格及支付方式：双方应明确交易价格，并约定具体的支付方式及期限。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，应立即停止交易，进行核实并解决纠纷。2.质量问题：如验收发现质量问题，甲方应在约定时间内修复，确保房屋质量。3.支付问题：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方履行支付义务。4.过户手续：如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方履行协助义务。5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。6.争议解决：如双方无法通过友好协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋及土地的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，如产权争议、合同纠纷等。3.权利限制：指对房屋或土地使用权的限制，如抵押、租赁等。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担的责任。5.过户手续：指将房屋及土地的所有权从卖方转移给买方的法律程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭继承后出售农村房屋“第九条继承事宜9.1甲方保证该房屋不存在未解决的继承纠纷，如因继承事宜导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。9.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供相关继承证明文件，以确保交易顺利进行。”2.场合：农村房屋用于民宿经营“第十条民宿经营10.1乙方承诺将房屋用于合法的民宿经营活动，并遵守相关法律法规。10.2甲方应提供房屋所在地区的民宿经营许可条件，乙方需在______日内办理完毕相关手续。”3.场合：房屋买卖涉及政府拆迁补偿“第十一条拆迁补偿11.1甲方应如实告知乙方房屋所在区域是否存在政府拆迁计划。11.2若房屋在合同履行期间被纳入政府拆迁范围，双方应按照政府拆迁补偿政策合理处理，确保乙方合法权益。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋质量检测报告（