常用个人商铺租赁合同范本集

常用个人商铺租赁合同范本集合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条商铺的基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。3.2保证金作为乙方按照本合同的约定使用商铺的担保，乙方按照本合同约定使用商铺并履行合同义务的，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。3.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金，扣除后的保证金余额，甲方应在扣除后____个工作日内退还乙方。第四条商铺的使用与维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护保养，确保商铺的正常使用。4.3乙方在租赁期内，因使用商铺产生的相关费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费等）由乙方自行承担。第五条商铺的装修与改造5.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏商铺主体结构，确保装修或改造质量。5.3装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为违约金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营，甲方有权单方面解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，双方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。7.3双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.商铺基本情况：详细记录商铺地址、面积、用途和租赁期限，避免日后因信息不明确而产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。5.商铺使用与维护：规定乙方合理使用商铺、承担相关费用及维护保养责任。6.商铺装修与改造：明确乙方进行装修或改造的申请程序和责任。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决方式和诉讼管辖法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的身份信息和商铺相关信息。2.合同备案：将签订的合同在相关政府部门备案，以便日后发生纠纷时作为证据。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺使用权并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。5.保证金：指为确保乙方按照合同约定履行义务，甲方要求乙方支付的一定金额的押金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定比例支付给甲方的额外费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。8.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因法定原因，终止合同的权利义务关系。9.合同终止：指合同有效期届满或双方履行完毕合同义务，合同权利义务关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展特色餐饮业务。在旅游旺季期间，租金可按照_____%的比例上浮。乙方应保证在旅游高峰期间提供优质服务，不得因客流增大而降低餐饮质量。2.场合：商铺位于学校附近，乙方计划开设书店。乙方有权在店内举办与文化教育相关的活动，但需提前通知甲方并确保活动安全有序。甲方应协助乙方办理相关活动审批手续。3.场合：商铺位于商业街，乙方计划开设服装店。乙方应遵守商业街的统一管理规定，包括但不限于营业时间、店铺装修风格等。甲方应协助乙方参与商业街的促销活动，提升品牌曝光度。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件复印件。2.商铺产权证明文件或使用权证明文件。3.商铺平面图及现状照片。4.乙方经营许可证或相关行业资质证明