商铺租赁经营协议书范本

商铺租赁经营协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁经营事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以产权证或相关证明文件为准。

1.3租赁商铺的用途为商业经营，乙方承诺将该商铺用于________________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁商铺。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁商铺的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁商铺交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁商铺进行现场验收，并签署交接单，确认租赁商铺的交付状态。

第六条租赁商铺的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常维护和修缮。

6.2如租赁商铺因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁商铺的主体结构及甲方提供的设施设备的大修由甲方负责。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得改变租赁商铺的主体结构，不得影响租赁商铺的安全。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自转租或转让租赁商铺的；

9.2.3擅自改变租赁商铺用途的；

9.2.4利用租赁商铺进行违法活动的；

9.2.5其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1未按合同约定交付租赁商铺的；

9.3.2租赁商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

9.3.3其他严重违约行为的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方擅自转租或转让租赁商铺的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

10.3乙方擅自改变租赁商铺用途的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

10.4乙方利用租赁商铺进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

10.5甲方未按合同约定交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效