商业用房租赁合同范本

商业用房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商业用房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3租赁物业的交付状态为_____________________，具体交付标准见附件二《租赁物业交付标准》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的维护和修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付时符合约定的用途和交付标准。

5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和修缮，保持租赁物业的完好状态。

5.3如租赁物业发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修缮。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费；

（2）物业管理费；

（3）租赁物业的维修和修缮费用（非甲方原因造成的损坏）；

（4）其他因使用租赁物业而产生的费用。

6.2甲方应承担以下费用：

（1）租赁物业的修缮费用（甲方原因造成的损坏）；

（2）租赁物业的保险费用；

（3）其他因甲方原因产生的费用。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清所有费用，并按合同约定处理租赁物业的返还和押金的退还事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.3甲方未按约定交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______