二房东租赁合同范本

二房东租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋状况说明》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋在交付乙方使用时符合安全、卫生等要求。

第二条租赁用途

2.1乙方租用租赁房屋仅作为居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事任何可能对房屋结构安全造成损害的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租用，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮工作。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变房屋用途的；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1甲方未按约定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋状况说明

（此处详细描述房屋的具体结构、设施及装修情况，包括但