二零二五版平房买卖协议书：平房买卖合同范本（含房屋安全性能检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版平房买卖协议书：平房买卖合同范本（含房屋安全性能检测）本合同目录一览第一条合同订立的基本情况1.1协议双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及条件1.5违约责任及处理方式第二条房屋的权属情况2.1房屋所有权证的查询与核实2.2房屋是否存在抵押、查封等情况2.3房屋权属证书的交付第三条房屋安全性能检测3.1安全性能检测的时间及费用3.2检测机构的选定及检测报告的认可3.3检测结果的处理第四条买卖合同的生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理第五条房屋的交接与使用5.1交接程序5.2交接时房屋的验收标准5.3房屋的使用范围及限制第六条水电、燃气等配套设施的交接6.1配套设施的交接方式6.2配套设施的权属转移6.3配套设施的维护与维修责任第七条财产保险的办理与理赔7.1财产保险的办理要求7.2保险理赔的程序与责任7.3保险合同变更与解除第八条附属设施的交接与处理8.1附属设施的基本信息8.2附属设施的交接程序8.3附属设施的使用与维护责任第九条合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构9.3争议解决的程序与费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更或解除后的处理第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理11.3合同终止的效力第十二条违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约责任的处理方式第十三条合同的其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充条款13.3合同的解释与争议处理第十四条合同的生效、备案与附件14.1合同生效日期14.2合同备案要求14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1协议双方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋面积：____________________平方米1.2.5房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币____________________元整。1.3.2付款方式：____________________1.4交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：____________________1.4.2房屋交付条件：____________________1.5违约责任及处理方式1.5.1甲方违约责任：____________________1.5.2乙方违约责任：____________________第二条房屋的权属情况2.1房屋所有权证的查询与核实2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证及相关证明文件。2.2房屋是否存在抵押、查封等情况2.2.1甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况。2.2.2甲方应在合同签订前向乙方提供相关证明文件。2.3房屋权属证书的交付2.3.1房屋权属证书应在房屋交付时一并交付给乙方。第三条房屋安全性能检测3.1安全性能检测的时间及费用3.1.1安全性能检测应在房屋交付前进行。3.1.2检测费用由____________________承担。3.2检测机构的选定及检测报告的认可3.2.1检测机构由双方协商选定，或由甲方指定。3.2.2检测报告经双方签字认可后生效。3.3检测结果的处理3.3.1检测结果如有问题，由甲方负责修复或更换。3.3.2修复或更换费用由____________________承担。第四条买卖合同的生效与解除4.1合同生效条件4.1.1双方签订本合同，并按照约定履行各自义务。4.2合同解除条件4.2.1出现法定或约定解除合同的情形。4.3合同解除后的处理4.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。第五条房屋的交接与使用5.1交接程序5.1.1乙方在房屋交付前应进行现场验收。5.1.2验收合格后，双方办理房屋交接手续。5.2交接时房屋的验收标准5.2.1房屋应满足安全、卫生、正常使用的要求。5.2.2房屋设施设备应齐全、完好。5.3房屋的使用范围及限制5.3.1乙方应按照房屋的用途使用房屋。5.3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条水电、燃气等配套设施的交接6.1配套设施的交接方式6.1.1水电、燃气等配套设施应随房屋一并交付。6.2配套设施的权属转移6.2.1配套设施的使用权随房屋所有权转移。6.3配套设施的维护与维修责任6.3.1配套设施的维护与维修责任由____________________承担。第七条财产保险的办理与理赔7.1财产保险的办理要求7.1.1双方应在本合同签订后30日内办理房屋财产保险。7.1.2保险金额应不低于房屋交易价格。7.2保险理赔的程序与责任7.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司。7.2.2保险公司应在接到通知后及时进行理赔。7.3保险合同变更与解除7.3.1保险合同可根据双方协商进行变更。7.3.2保险合同解除应符合法定或约定条件。第八条附属设施的交接与处理8.1附属设施的基本信息8.1.1房屋附属设施包括：____________________8.2附属设施的交接程序8.2.1附属设施应在房屋交付时一并交付给乙方。8.2.2乙方应在验收附属设施后签字确认。8.3附属设施的使用与维护责任8.3.1附属设施的使用权随房屋所有权转移。8.3.2附属设施的维护与维修责任由____________________承担。第九条合同争议的解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构9.2.1管辖法院：____________________人民法院。9.2.2仲裁机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决的程序与费用9.3.1争议解决程序应遵循相关法律、法规的规定。9.3.2争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同解除的条件10.2.1出现法定或约定解除合同的情形。10.3合同变更或解除后的处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的履行期限届满。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.3合同终止的效力11.3.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十二条违约责任12.1违约行为的认定12.1.1违约行为包括但不限于：____________________12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________12.3违约责任的处理方式12.3.1违约责任的处理方式包括但不限于：____________________第十三条合同的其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：____________________13.2合同的补充条款13.2.1双方可在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。13.3合同的解释与争议处理13.3.1本合同的解释以本合同为准，如有争议，按照第十二条的争议解决方式处理。第十四条合同的生效、备案与附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同需在签订后____________________日内向相关部门备案。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋安全性能检测、法律咨询、房地产评估、交易担保等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同交易价格的_________%。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方的义务5.1第三方的义务5.1.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。6.1.2第三方应遵守本合同的规定，对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。6.2.2第三方应遵守本合同的规定，对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任6.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同目的无法实现的，应与甲乙双方共同承担责任。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更7.1.1第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的解除7.2.1第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并符合法定或约定条件。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构8.2.1管辖法院：____________________人民法院。8.2.2仲裁机构：____________________仲裁委员会。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用的承担9.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。9.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中及时支付。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件10.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。10.2第三方介入终止后的处理10.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确认房屋面积和结构信息。3.房屋安全性能检测报告3.1要求：提供第三方检测机构出具的房屋安全性能检测报告，报告应包含检测项目、检测结果等信息。3.2说明：用于确认房屋的安全性能。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。4.2说明：用于证明税费已缴纳。5.付款凭证5.1要求：提供房屋交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.2说明：用于证明交易款项已支付。6.第三方介入协议6.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，协议应包含第三方的权利、义务和责任。6.2说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和责任。7.合同变更协议7.1要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。7.2说明：用于证明合同变更事项已达成一致。8.合同解除协议8.1要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议。8.2说明：用于证明合同解除事项已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的住宿费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额可根据双方协商确定。3.违约行为：房屋存在权属纠纷责任认定标准：若房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，责任由甲方承担。示例说明：若房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决纠纷，否则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：房屋存在安全隐患责任认定标准：若房屋存在安全隐患，导致合同无法履行，责任由甲方承担。示例说明：若房屋安全性能检测报告显示房屋存在安全隐患，甲方应负责修复或更换，否则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：若第三方未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定进行房屋安全性能检测，导致检测报告不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版平房买卖协议书：平房买卖合同范本（含房屋安全性能检测）1甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，结构为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，结构为______，建筑面积为______平方米。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如抗震等级、保温性能等）。2.房屋安全性能要求乙方购买的房屋应通过房屋安全性能检测，取得合格证明文件。房屋的安全性能应满足居住要求，包括但不限于抗震性能、保温性能、防水性能等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋安全性能问题导致的居住故障或安全隐患。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方出售的房屋数量为______套。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在买卖合同签订前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋的交付。对于后续批次（如有）的房屋，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对房屋进行必要的保护措施，确保房屋在运输和交付过程中不受损坏。2.运输责任甲方承担房屋交付至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生房屋损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供入住手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售房屋。对甲方提供的与房屋相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本情况、安全性能要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量出售房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方出售的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五版平房买卖协议书：平房买卖合同范本（含房屋安全性能检测）3甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、年代等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的居住要求（如抗震等级、环保标准等）。2.房屋安全性能要求乙方提供的房屋应具备安全性能合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。房屋的安全性能应满足居住要求，包括但不限于抗震性、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计购买的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对房屋进行妥善包装，确保房屋在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明房屋名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担房屋运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生房屋损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房屋，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供入住手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定