工业地产租赁协议

工业地产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章定义与术语1.1甲方：指本协议中拥有工业地产出租权的个人或单位。1.2乙方：指本协议中租赁甲方工业地产的个人或单位。1.3工业地产：指位于_____________________________的工业用地及其地上建筑物。第二章租赁事项2.1租赁标的：甲方同意将工业地产出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方提供的工业地产。2.2租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方应保证工业地产符合租赁合同约定用途，并保证乙方正常使用。3.1.3甲方应及时维修、养护工业地产，保证其使用安全。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定使用工业地产进行经营活动。3.2.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供租赁保证金。3.2.3乙方应合理使用工业地产，不得擅自改变其用途。第四章违约责任4.1若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2若乙方未按照本协议约定合理使用工业地产，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照本协议约定履行维修、养护义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章其他事项5.1本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.4本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章工业地产使用与管理6.1乙方在使用工业地产期间，应遵守以下规定：6.1.1乙方应按照甲方提供的工业地产用途进行使用，不得擅自改变用途。6.1.2乙方应保证工业地产的使用符合我国相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。6.1.3乙方应合理使用工业地产内的设施设备，并承担日常维护保养责任。6.2甲方对工业地产的管理职责：6.2.1甲方应保证工业地产的基础设施完善，满足乙方正常使用需求。6.2.2甲方应定期对工业地产进行安全检查，保证乙方在使用过程中的安全。6.2.3甲方应对乙方在租赁期间产生的废弃物进行合规处理。第七章环境保护与安全生产7.1乙方应遵守我国环境保护和安全生产的相关法律法规，保证工业地产的使用符合环保和安全生产要求。7.2乙方应采取以下措施，保证环保和安全生产：7.2.1乙方应定期对工业地产内的设备进行检查，保证设备运行正常，无安全隐患。7.2.2乙方应建立健全安全生产责任制，对员工进行安全培训，提高员工安全意识。7.2.3乙方应制定应急预案，应对可能发生的安全生产。第八章租赁期间变更与解除8.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为__个月租金。8.2在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为__个月租金。8.3在租赁期间，如乙方未能按照本协议约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本协议。第九章保险与赔偿9.1乙方应在租赁期间为工业地产投保财产保险，保险金额不得低于工业地产的实际价值。9.2在租赁期间，如因乙方原因造成工业地产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3在租赁期间，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决与适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2在履行本协议过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本协议的争议解决地点为甲方所在地人民法院。10.4本协议的适用法律如发生变更，甲乙双方应按照新的法律法规执行。第十一章转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的工业地产全部或部分转租或分租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订租赁协议，并保证第三方遵守本协议的约定。11.3乙方在转租或分租期间，仍应承担本协议项下的全部义务和责任。第十二章维修与改善12.1乙方应负责租赁期间工业地产的日常维护和维修，但重大维修事项需提前通知甲方，并经甲方同意。12.2乙方对工业地产进行改善或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意。12.3甲方同意乙方对工业地产进行改善或增设附属设施的，乙方应保证施工质量和安全，并承担相关费用。第十三章税费与费用13.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担租赁期间工业地产所涉及的税费。13.2乙方应承担租赁期间工业地产的水电费、物业管理费等相关费用。13.3甲方应承担工业地产的产权税费、土地使用费等相关费用。第十四章信息保密14.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.3保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十五章其他条款15.1本协议的附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的任何通知、请求、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。15.3本协议的未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（出租方）：____________________授权代表（