紫金名门物业管理委托合同

紫金名门物业管理委托合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方联系邮箱]。一、合同双方1.委托方：即委托物业管理服务的一方，拥有物业的所有权或使用权，有权要求受托方提供符合约定标准的物业管理服务。2.受托方：具备相应物业管理资质和专业能力，接受委托方的委托，负责对委托物业进行管理服务的一方。二、委托管理事项委托方委托受托方对其拥有所有权或使用权的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：1.物业的日常维护管理，如公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的日常保养等。2.物业的安全管理，包括门禁管理、巡逻监控、安全防范等，保证物业的安全和秩序。3.物业的维修管理，及时处理物业的维修需求，保障物业的正常使用。4.物业的档案管理，建立和完善物业的档案资料，包括业主信息、物业维修记录、安全管理记录等。5.其他与物业相关的管理事项，如社区活动组织、物业费用的收取等。三、管理服务内容1.房屋及共用设施设备的维护管理定期对房屋进行检查和维护，及时发觉和处理房屋的质量问题，保证房屋的结构安全和正常使用。对共用设施设备进行日常保养和维修，如电梯、消防设施、给排水系统等，保证设施设备的正常运行。制定设施设备的维修计划和保养方案，定期对设施设备进行维护和保养，延长设施设备的使用寿命。2.公共秩序维护制定完善的安全管理制度和应急预案，加强对物业的安全管理，保证业主的人身和财产安全。安排专人负责门禁管理，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入物业。加强巡逻监控，定期对物业进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患，保证物业的安全和秩序。3.清洁卫生服务制定清洁卫生管理制度和工作计划，定期对物业进行清洁卫生工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。配备专业的清洁人员和清洁设备，保证清洁卫生工作的质量和效率。加强对清洁卫生工作的监督和检查，及时发觉和处理清洁卫生问题，保证物业的清洁卫生环境。4.绿化养护服务制定绿化养护管理制度和工作计划，定期对物业的绿化进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。配备专业的绿化人员和绿化设备，保证绿化养护工作的质量和效率。加强对绿化养护工作的监督和检查，及时发觉和处理绿化养护问题，保证物业的绿化环境。5.其他服务事项协助业主办理入住手续、房屋装修手续等相关事宜。组织开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。提供物业相关的咨询服务，解答业主的疑问和问题。四、管理服务标准1.房屋及共用设施设备的维护管理标准房屋结构安全可靠，无明显质量问题。共用设施设备运行正常，定期进行保养和维修，保养记录完整。设施设备的维修及时率达到90%以上，维修质量符合相关标准。2.公共秩序维护标准物业内无重大安全发生，安全管理制度和应急预案得到有效执行。门禁管理严格，进出物业的人员和车辆登记完整，无闲杂人员和车辆进入物业。巡逻监控到位，安全隐患及时发觉和处理，物业内秩序良好。3.清洁卫生服务标准公共区域清洁卫生，无垃圾堆放，无卫生死角。卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。清洁卫生工作的质量和效率符合相关标准，业主满意度达到80%以上。4.绿化养护服务标准绿化植物生长良好，无病虫害，无枯萎现象。绿化养护工作的质量和效率符合相关标准，业主满意度达到80%以上。5.其他服务事项标准业主入住和房屋装修手续办理及时、准确，业主满意度达到80%以上。社区文化活动丰富多样，业主参与度高，业主满意度达到80%以上。物业相关咨询服务及时、准确，业主满意度达到80%以上。五、物业管理用房委托方应向受托方提供一定面积的物业管理用房，用于物业服务办公、存放工具和资料等。物业管理用房的位置、面积和用途等应在合同中明确约定。六、服务费用1.计费方式服务费用按照物业的建筑面积或其他合理的计费方式计算，具体计费方式在合同中明确约定。2.收费标准服务费用的收费标准应根据物业的性质、规模、服务内容和服务标准等因素确定，收费标准在合同中明确约定。3.费用支付委托方应按照合同约定的时间和方式向受托方支付服务费用。逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。七、双方权利与义务1.委托方权利与义务有权要求受托方按照合同约定提供物业管理服务。有权对受托方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。应按照合同约定向受托方支付服务费用。应配合受托方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。2.受托方权利与义务有权按照合同约定收取服务费用。应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常使用。应定期向委托方报告物业管理服务的情况，接受委托方的监督和检查。应妥善保管物业的档案资料，不得擅自泄露业主的个人信息。八、合同期限合同期限为[合同起始日期]至[合同结束日期]，合同期满前[提前通知期限]，双方应就合同的续签或终止进行协商。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更合同的内容。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：对方严重违约，导致合同目的无法实现。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行。3.一方解除合同的，应提前[通知期限]通知对方，并承担相应的违约责任。十、违约责任1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括支付违约金、