房地产项目地下车位买卖合同标准

房地产项目地下车位买卖合同标准合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第一条车位基本情况1.1车位位于房地产项目_______期_______栋_______层，车位编号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条车位买卖价格及支付方式2.1乙方购买该车位的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付车位的款项方式如下：（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项。第三条车位交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将车位的实物及《产权证》交付给乙方。3.2乙方在支付完毕全部车款后，甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。第四条车位的权利与义务4.1甲方保证该车位的所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有权对该车位进行合法使用、转让、抵押等。4.2乙方在购买该车后，应遵守房地产项目的相关规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.3乙方应按照甲方的要求支付车位管理费、物业服务费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付车位或《产权证》的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付车款或相关费用的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保车位的所有权无任何权利瑕疵，即无任何第三方对该车位拥有权利或主张，以保证乙方在购买后能顺利使用和处置该车位。2.过户手续：乙方在支付完毕全部车款后，甲方应协助办理车位的过户手续，确保乙方能够成为车位的合法所有权人。3.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，或根据实际情况承担相应的法律责任。4.争议解决：若合同执行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向车位所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵的处理：若发现车位存在权利瑕疵，甲方应立即向乙方披露，并根据乙方的要求采取必要措施消除瑕疵，或乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。2.过户手续的解决：若甲方未按约定协助过户，乙方可以要求甲方履行协助义务，并可以要求支付由此产生的合理费用。3.违约责任的处理：一旦违约，违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，受损方可以要求违约方赔偿超出部分的损失。4.争议解决的途径：双方应通过协商解决争议；若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指物权的权属、内容或行使上存在缺陷或争议，可能会影响权利的行使和转让。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常需要通过政府相关部门办理手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.争议：指合同各方在合同的解释、履行或终止等方面产生的意见分歧。5.协商：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通，达成一致意见的过程。6.诉讼：指合同一方在对方不履行合同义务时，向法院提起的请求法院裁决解决纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划购买车位用于商业用途，如开设洗车行或维修店。补充条款：考虑到乙方将车位用于商业用途，双方同意如下补充条款：“乙方应确保其商业活动不违反当地法律法规，并不得影响其他车位用户的正常使用。如乙方需进行商业活动，必须提前向甲方和物业管理方提交申请，并在获得同意后方可进行。”2.场合：乙方购买车位作为投资，未来可能出租或转售。补充条款：乙方若计划将车位用于投资目的，双方约定如下补充条款：“乙方有权将该车位出租或转售给第三方，但必须确保所有权的转移符合法律法规及本合同约定。在转让车位前，乙方应通知甲方，并协助办理相关的过户手续。”3.场合：车位所在房地产项目有特殊的管理规定。补充条款：鉴于车位所在项目的特殊规定，双方同意如下补充条款：“乙方应遵守房地产项目的所有管理规定，包括但不限于车位使用时间、车辆进出规定等。如有违反，乙方应承担相应的责任。”合同所需附件列表：1.甲方的不动产权证书复印件2.房地产项目的平面图，显示车位的准确位置3.房地产项目的管理规约4.乙方身份证明文件复印件5.双方签署的定金收据6.车位购买款项支付凭证7.车位交付确认书8.任何双方同意的补充协议或附件亲们，咱们得聊聊这个车位买卖的事。比如说，如果你打算在车位上开个小洗车行或者修车店，那咱们就得在合同里加点东西，保证你的生意不影响别人停车，还得符合当地的规定哦。或者，如果你是打算买来投资，将来可能租给别人或者卖掉，那咱们也得说清楚这些细节。另外，这个车位所在