工业厂房转让合同协议

工业厂房转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：________________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：________________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、转让标的1.2转让标的的面积、建筑结构、使用性质等相关信息如下：（1）面积：_______平方米；（2）建筑结构：_______；（3）使用性质：_______。二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付转让价款的期限及方式如下：（1）签订本合同后_______日内，乙方支付总价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方在_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供合法的付款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将转让标的的实物及产权证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3过户费用由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证转让标的的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应保证转让标的的实际情况与合同约定相符；（3）甲方应在合同约定的期限内交付转让标的。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定接收转让标的；（2）乙方应按照合同约定的期限及方式支付转让价款；（3）乙方应承担过户费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如因甲方原因导致转让标的无法过户，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的工业厂房权属证明，确保甲方为合法所有权人。2.实际状况核实：乙方应实地考察转让标的，确认其建筑结构、使用性质等实际情况与合同约定相符。3.转让价款支付：乙方应按照合同约定的期限及方式支付转让价款，并妥善保存支付凭证。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理过户手续，甲方应提供必要的协助。5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦出现违约情况，应按照约定承担相应的责任。6.争议解决：双方应了解合同中约定的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方应立即停止支付转让价款，并要求甲方提供合法的权属证明。2.实际状况不符：如实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行纠正或解除合同。3.支付问题：如乙方未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.过户障碍：如过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.转让：指财产权利由一方转移给另一方的行为。3.过户：指将财产权利从一方名下转移至另一方名下的手续。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定的行为。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在受让的工业厂房内进行特定行业的生产活动，例如化工生产或食品加工。“第8条行业特殊要求8.1乙方应确保其生产活动符合国家及地方的环保、安全生产等相关法律法规。8.2甲方应保证转让标的的设施、结构等满足乙方特定行业的安全生产要求，并协助乙方进行必要的改造或调整。”2.应用场合：如果乙方计划将工业厂房作为投资用途，将来可能转租或再次出售。“第9条投资用途9.1乙方有权将转让标的用于投资目的，包括但不限于自行使用、转租或出售。9.2甲方应提供必要的文件和资料，以协助乙方在未来进行转租或出售时的相关手续。”3.应用场合：如果工业厂房位于一个正在进行城市更新的区域，未来可能有拆迁补偿的情况。“第10条拆迁补偿10.1如果转让标的因城市更新等原因被政府征收或拆迁，乙方有权获得相应的拆迁补偿。10.2甲方应协助乙方处理与拆迁补偿相关的所有事务，包括但不限于与政府部门的沟通、资料提供等。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.甲方营业执照复印件3.转让标的的房产证或不