自建房屋承包合同

自建房屋承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。承包方（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。《自建房屋承包合同》一、合同双方当事人1.发包方（甲方）甲方为自建房屋的需求方，拥有自建房屋的土地使用权等相关权益，负责提供施工所需的场地、水电等条件，并对工程进行监督和验收。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，保证工程顺利进行。2.承包方（乙方）乙方具备相应的建筑施工资质和专业技术能力，负责按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全。乙方应严格遵守国家法律法规和工程建设标准，接受甲方的监督和管理。二、工程概况1.工程名称：[具体自建房屋名称]2.工程地点：[具体自建房屋地点]3.工程内容：包括房屋的基础施工、主体结构建设、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、内外装修等全部施工内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[总天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可适当顺延工期。四、工程质量和标准1.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范进行施工，保证工程质量合格。乙方应严格遵守施工工艺和操作规程，保证工程质量符合设计要求和相关标准。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年，在质保期内如出现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[预付款天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程进度款，进度款支付比例为已完工程产值的[进度款比例]%；工程竣工验收合格后[结算天数]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[结算比例]%；剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。3.工程进度款支付：乙方应按照工程进度编制工程进度报表，经甲方审核确认后，按照约定的支付方式和比例支付工程进度款。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务负责提供施工所需的场地、水电等条件，并保证场地平整、水电畅通；按照合同约定及时支付工程款项，如逾期支付应承担违约责任；协助乙方办理施工相关的手续，如报建、规划等；对工程进行监督和检查，有权对不符合要求的施工提出整改意见，乙方应及时整改。2.承包方责任与义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；负责编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并经甲方审核同意后实施；负责施工过程中的安全管理，制定安全措施，保证施工人员的安全；遵守国家法律法规和工程建设标准，接受甲方的监督和管理，如因乙方原因导致工程质量问题或安全，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.工程变更的范围：增减工程内容；改变工程设计；调整工程规模等。2.工程变更的程序：乙方应在工程变更前[变更通知天数]日内向甲方提出工程变更申请，并附相关资料；甲方应在收到工程变更申请后[审核天数]日内进行审核，如同意变更应及时签署工程变更通知单；乙方应根据工程变更通知单进行施工，如因工程变更导致费用增加或减少，双方应协商确定调整后的工程造价。3.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程量增加或减少的，按照实际发生的工程量调整工程造价；因工程变更导致工程设计改变或调整工程规模的，按照变更后的工程设计或工程规模调整工程造价；工程变更的价款调整应在工程竣工验收合格后一并结算。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定完成全部施工内容；工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的要求；竣工资料齐全。2.竣工验收的程序：乙方应在工程竣工前[竣工预验收天数]日内向甲方提交竣工预验收申请，并附相关资料；甲方应在收到竣工预验收申请后[预验收天数]日内进行预验收，如预验收合格应签署竣工预验收报告；乙方应在预验收合格后[整改天数]日内完成整改，并再次向甲方提交竣工验收申请；甲方应在收到竣工验收申请后[竣工验收天数]日内进行竣工验收，如竣工验收合格应签署竣工验收报告。3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后[结算资料提交天数]日内，乙方应向甲方提交竣工结算资料；甲方应在收到竣工结算资料后[审核天数]日内进行审核，如审核无误应签署竣工结算报告；双方应在签署竣工结算报告后[付款天数]日内完成工程款项的结算。九、违约责任1.发包方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一日应按照未支付款项的[逾期利率]%向乙方支付违约金；如甲方原因导致工程延期，每逾期一日应按照工程总造价的[延期利率]%向乙方支付违约金；如甲方擅自变更工程内容或要求乙方停工，应承担由此给乙方造成的损失。2.承包方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每逾期一日应按照工程总造价的[逾期利率]%向甲方支付违约金；如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应负责免费返工或维修，直至达到质量标准，如因返工或维修导致工程延期，应按照上述逾期违约金的标准向甲方支付违约金；如乙方中途擅自解除合同，应向甲方支付工程总造价的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____