二手房租赁转让合同

二手房租赁转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________丙方（出租方）：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋用途：________________。第二条转让条件2.1甲方须保证其对租赁房屋享有完全的租赁权，并无任何纠纷、债务或权利瑕疵。2.2乙方须在签订本合同前，了解并同意房屋的实际情况、租赁条件及丙方的相关要求。2.3乙方应支付甲方转让费人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为甲方租赁权的转让对价。2.4乙方在支付转让费后，甲方应将租赁合同、租金收据等相关资料交付乙方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知丙方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3乙方支付租金时，应向丙方提供有效的支付凭证。第五条权利义务5.1甲方有权在合同约定的租赁期限内居住、使用租赁房屋，并遵守丙方的相关规定。5.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并保证房屋的安全、完好。5.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。5.4乙方在租赁期限内，因房屋维修、装修等原因需要临时搬离的，应提前通知丙方，并按约定的时间搬回。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他事项7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（出租方）：________________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（出租方）：________________注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲方需确保其作为承租人的权利没有瑕疵，不存在任何法律上的争议或限制。2.信息核实：三方应核实房屋的具体信息，包括但不限于房屋的权属证明、地址、面积、结构等。3.转让费用：乙方支付给甲方的转让费应为明确且固定的金额，并在合同中明确规定支付方式和时间。4.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金支付：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定，乙方应按时支付租金，否则可能面临违约责任。6.维修责任：合同应明确房屋的维修责任，乙方在使用过程中应保持房屋的良好状态。解决办法：1.争议解决：若三方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：1.承租人（Lessee）：指根据租赁合同有权使用和占有出租人房屋的个人或单位。2.出租人（Lessor）：指拥有房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。3.转让（Assignment）：指合同的一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。4.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指出租人对其出租的房屋权利存在瑕疵，如未支付清房屋贷款、存在产权纠纷等。5.滞纳金（LateFees）：指乙方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或给对方造成损失时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭因工作调动急需转让租赁房屋补充条款：考虑到甲方因工作调动等特殊情况，需提前终止租赁合同并转让租赁权，三方同意在此情况下，甲方可以书面通知乙方和丙方，并在通知后____个工作日内完成转让手续，乙方应在接到通知后____个工作日内完成所有交接事宜。2.场合：乙方为创业用途租赁房屋补充条款：如果乙方租赁房屋用于创业，三方同意，乙方需在租赁期内向丙方提供其创业项目的相关证明，如营业执照副本等，以确保租赁用途的合法合规。3.场合：租赁房屋用于抚养未成年子女补充条款：若乙方租赁房屋用于抚养未成年子女，三方同意，在租赁期间，乙方应确保房屋的使用不会对未成年人造成不利影响，并遵守相关法律法规，保障未成年人的合法权益。4.场合：房屋面临城市规划改造补充条款：如因城市规划改造等原因，租赁房屋需被征收或拆迁，三方同意按照国家相关法律法规处理，丙方应提前通知乙方和甲方，