幼儿园房屋租赁合同

幼儿园房屋租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关幼儿园房屋的安全标准和要求，具备幼儿园经营所需的各项条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月；（2）每______个月支付一次租金，每次支付______个月租金；（3）乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金调整：租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条安全责任6.1乙方应确保幼儿园内的儿童和员工的人身安全，严格遵守国家有关幼儿园安全管理的法律法规。6.2乙方应定期对幼儿园进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方如未按约定提供合格的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.房屋信息：明确房屋的详细位置、面积、结构及所有权证明，保证出租房屋的合法性。3.租赁期限：规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和账户信息，以及租金调整机制。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。6.房屋使用及维修：规定乙方对房屋的合理使用义务和甲方的维修责任。7.安全责任：强调乙方对幼儿园内儿童和员工的安全保障责任。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院。10.其他约定：为合同未涉及的事项预留协商空间。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁的起止时间。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方预先支付的金额，用于弥补可能产生的损失。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的，违约方应向守约方支付的固定金额的赔偿金。补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容的补充或修改，与原合同具有同等法律效力。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.城乡结合部幼儿园扩建应用场合说明：在一些城乡结合部，随着人口的增长，现有幼儿园可能需要扩建来满足更多孩子的入园需求。补充条款：如果是因为扩建需要租用更多场地，可以增加一条关于扩建部分的租金优惠或分期付款的条款。补充条款例子：“若乙方因扩建需要额外租赁场地，甲方应给予乙方相应的租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。”2.学前教育集团连锁经营应用场合说明：一个大型的学前教育集团计划在某地区开设新连锁幼儿园。补充条款：连锁经营可能需要特定的品牌形象和使用规范，可以加入相关内容的条款。补充条款例子：“乙方同意在租赁期间内，按照甲方指定的品牌形象和使用规范进行幼儿园的运营和管理。”3.灾区重建幼儿园应用场合说明：在自然灾害后，为了帮助灾区孩子尽快恢复正常学习，需要重建幼儿园。补充条款：重建时期可能需要政府或社会团体的支持，可以增加关于资助和援助的条款。补充条款例子：“甲方应积极协助乙方申请政府相关重建资助和社会捐助，以降低乙方在重建期间的财务压力。”合同所需附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方经营许可