私人买卖房屋定金协议书

私人买卖房屋定金协议书合同编号：__________以下是一份私人买卖房屋定金协议书：一、引言本协议旨在明确买卖双方在私人买卖房屋过程中的权利和义务，以保证交易的顺利进行。二、买卖双方信息1.卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，联系地址[卖方联系地址]，联系电话[卖方联系电话]，电子邮箱[卖方联系邮箱]。2.买方信息：买方为[买方公司名称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，联系地址[买方联系地址]，联系电话[买方联系电话]，电子邮箱[买方联系邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.房屋现状：房屋为[房屋现状描述，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列出附属设施清单，如停车位、花园等]。四、定金条款1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[定金金额]元。2.定金支付方式：买方应在本协议签订之日起[支付定金的期限]内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后[确认收到定金的期限]内，向买方出具定金收据。3.定金的性质：本协议签订后，定金即视为买方履行本协议的担保，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。五、房屋价格及付款方式1.房屋总价：双方约定房屋总价为人民币[房屋总价]元。2.付款时间节点：买方应在本协议签订之日起[首付款支付期限]内，支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付期限]内付清。3.付款方式：买方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向卖方支付款项。卖方应在收到款项后[确认收到款项的期限]内，向买方出具收款凭证。六、交付与过户条款1.房屋交付时间：卖方应在买方支付首付款后[交付房屋的期限]内，将房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，保证房屋符合国家相关标准和约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等方面。3.过户手续办理：双方应在房屋交付后[办理过户手续的期限]内，共同办理房屋过户手续。过户手续应按照国家相关法律法规和政策规定进行办理，包括但不限于缴纳税费、办理产权变更等手续。七、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买方支付违约金，逾期超过[逾期违约金上限期限]的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项及支付定金的双倍金额作为违约金。如卖方在交付房屋时，存在质量问题或与约定不符的情况，应及时进行修复或更换，如卖方拒绝修复或更换，买方有权要求卖方减少房屋价款或解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项及支付定金的双倍金额作为违约金。2.买方违约责任：如买方未能按照约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]向卖方支付违约金，逾期超过[逾期违约金上限期限]的，卖方有权解除本协议，并没收买方支付的定金。如买方在办理过户手续时，未能按照约定的时间和方式配合卖方办理手续，导致过户手续无法办理，卖方有权解除本协议，并没收买方支付的定金。3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决条款1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。九、其他条款1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议中约定的联系地址、联系电话、电子邮箱等方式进行送达；如一方变更联系地址、联系电话、电子邮箱等，应及时通知对方。3.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十一、签署条款1.卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______