父母房产代持协议书

父母房产代持协议书合同编号：__________以下是一份父母房产代持协议书：一、引言为明确父母与代持人之间关于房产代持的权利和义务，保障各方的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就父母房产的代持事宜达成如下协议。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：“父母”：指房产的实际所有人，其姓名、身份证号等信息暂不明确。“代持人”：指接受父母委托，代为持有房产的人，其姓名、身份证号等信息暂不明确。“房产”：指父母拥有的具体房产，其详细信息将在本协议第三部分中明确。“产权状况”：包括房产的所有权归属、抵押情况、查封情况等相关信息，将在本协议第三部分中详细说明。三、代持房产的基本情况（一）房产的详细信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[具体性质]，房产证号为[具体号码]。（二）房产的产权状况该房产为父母的完全产权，无任何抵押、查封等限制情况。四、代持关系的设立（一）代持的目的父母因[具体原因]，委托代持人代为持有上述房产，以保障房产的安全和稳定。（二）代持的期限代持期限为[起始时间]至[结束时间]，如需延长或提前终止，双方应另行协商并签订书面协议。五、代持人的权利与义务（一）权利1.对房产的保管权代持人应妥善保管房产，保证房产的安全和完好，防止房产遭受损坏、灭失或被盗等情况。2.按照约定处分房产的权利在符合本协议约定的条件和程序下，代持人有权按照父母的指示处分房产，如出售、出租、抵押等。（二）义务1.妥善保管房产代持人应定期对房产进行检查和维护，及时处理房产的日常事务，如缴纳水电费、物业费等。2.不得擅自处分房产代持人未经父母书面同意，不得擅自处分房产，否则应承担相应的法律责任。六、委托人的权利与义务（一）权利1.对房产的最终所有权父母作为房产的实际所有人，享有对房产的最终所有权，有权随时要求代持人返还房产或进行相关处分。2.监督代持人行为的权利父母有权监督代持人的行为，如发觉代持人有违反本协议约定的行为，有权要求代持人立即纠正或承担相应的法律责任。（二）义务1.支付相关费用父母应按照本协议的约定，支付与房产相关的所有费用，如税费、维修费用等。2.配合代持人办理相关手续父母应积极配合代持人办理与房产相关的手续，如过户手续、抵押手续等，提供必要的协助和材料。七、房产的处分与收益（一）处分房产的条件与程序1.处分房产的条件在符合以下条件时，代持人方可处分房产：（1）父母书面同意；（2）法律、法规规定的其他条件。2.处分房产的程序代持人在处分房产前，应提前通知父母，并按照父母的指示办理相关手续。如父母对处分房产的方式、价格等有异议，应及时与代持人协商解决。（二）收益的归属与分配1.收益的归属房产的收益归父母所有，代持人应将房产的收益及时交付给父母。2.收益的分配如有需要，父母和代持人可以协商确定收益的分配方式和比例。如未协商确定，收益应全部归父母所有。八、违约责任（一）代持人违约的情形及责任1.代持人未妥善保管房产，导致房产遭受损坏、灭失或被盗等情况的，应承担相应的赔偿责任。2.代持人未经父母书面同意，擅自处分房产的，应将处分所得返还给父母，并承担相应的赔偿责任。3.代持人违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（二）委托人违约的情形及责任1.父母未按照本协议的约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.父母未积极配合代持人办理相关手续，导致代持人无法正常履行职责的，应承担相应的违约责任。九、争议解决（一）争议的解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）适用的法律本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十、协议的变更与解除（一）变更的条件与程序1.变更的条件双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.变更的程序双方应签订书面协议，对变更的内容进行明确约定。书面协议经双方签字或盖章后生效。（二）解除的条件与程序1.解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，致使本协议无法继续履行的，另一方可以解除本协议。2.解除的程序双方应签订书面协议，对解除的条件、时间、方式等进行明确约定。书面协议经双方签字或盖章后生效。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中，如需向对方发送通知或送达相关文件，应按照对方在本协议中预留的地址、联系方式进行送达。如对方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（二）协议的生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）