住宅租赁标准合同书范本

住宅租赁标准合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：____________________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：____________________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3住宅结构：____________________1.4住宅用途：仅限于居住使用第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将住宅恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求将住宅恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按约定收取租金；（2）甲方有权对乙方使用住宅的情况进行合理监督；（3）甲方有权在租赁期满后收回住宅。5.2甲方义务：（1）甲方应保证住宅符合约定的用途；（2）甲方应按照约定维修住宅，确保住宅的正常使用；（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用住宅；（2）乙方有权要求甲方履行维修义务；（3）乙方有权在租赁期满后按照约定续租。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金；（2）乙方应合理使用住宅，爱护住宅设施；（3）乙方应在租赁期满后按照约定将住宅恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于双方追踪和管理合同。2.基本信息填写：包括住宅地址、面积、结构和用途，确保与实际相符。3.租赁期限：明确起始和终止日期，续租条件和流程。4.租金支付：包括金额、支付方式和滞纳金规定，避免日后纠纷。5.保证金：明确金额和退还条件，保障双方权益。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免误解和争议。7.违约责任：明确违约后果，保障守约方权益。8.争议解决：提供争议解决途径，通常首选友好协商，次选法律诉讼。解决办法：1.合同修订：如双方需要修改合同条款，应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.证据保留：所有与合同相关的文件，包括支付凭证、通信记录等，都应妥善保存，以备不时之需。3.专业咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、有效性和公平性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有住宅所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。2.承租方：指租赁他人住宅并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁住宅的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。5.保证金：指为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。7.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。8.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，满足法律规定的条件，产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁一个安静、安全的居住环境。补充条款：乙方应在租赁期间保持住宅安静，不得大声喧哗，以免影响其他租户或附近居民的正常生活。2.家庭临时迁移应用场合：家庭因工作或个人原因需要临时搬家，但不确定长期居住地。补充条款：甲方应给予乙方合理的时间来处理搬迁事宜，若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月通知甲方。3.外派员工短期住宿应用场合：公司员工因工作需要短期驻外，需要临时租赁住宅。补充条款：乙方在使用住宅期间，应遵守甲方公司的规章制度，不得在住宅内进行与工作无关的活动。4.旅游度假租赁应用场合：游客在旅游高峰期需要租赁短期住宅。补充条款：乙方应在租赁期间爱护住宅内的设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.退休老人租赁应用场合：退休老人为了享受宁静的生活环境，选择在郊区或风景优美的地方租赁住宅。补充条款：甲方应确保住宅的安全性和便利性，如提供紧急呼叫服务或定期安全检查。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明4.支付租金的银行转账凭证5.住宅现状的照片或视频资料6