购物中心租赁经营合同模板

购物中心租赁经营合同模板合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条购物中心概述1.1购物中心名称：_______1.2购物中心地址：_______1.3购物中心租赁面积：_______平方米1.4购物中心经营范围：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应按照购物中心的管理规定承担物业管理费、水电费等相关费用。4.2乙方应自行承担租赁场地的装修、维修、保养等费用。第五条质量标准及售后服务5.1乙方应保证所提供的商品和服务符合国家相关法律法规的要求，不得经营假冒伪劣、侵权商品。5.2乙方应建立健全售后服务制度，确保消费者的合法权益。第六条购物中心管理6.1甲方有权对购物中心进行统一管理，包括但不限于制定购物中心规章制度、调整租赁场地布局等。6.2乙方应遵守购物中心的管理规定，配合甲方进行统一管理。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：____年____月____日注意事项1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款的具体操作流程。3.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。4.费用承担：清晰划分物业管理费、水电费等额外费用的承担方。5.质量标准及售后服务：确保乙方提供的商品和服务符合国家法律法规，并建立完善的售后服务制度。6.购物中心管理：乙方应遵守甲方的统一管理规定，并配合甲方进行管理。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金支付。8.不可抗力：双方应对不可抗力的情况进行明确界定，并规定相应的处理方式。9.争议解决：确定争议解决的首选方式（友好协商）和最终解决途径（诉讼）。10.其他约定：为应对未来可能出现的特殊情况，保留通过补充协议进行约定的空间。法律名词解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同无法履行，根据合同法，双方互不承担违约责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。滞纳金：指债务人未按照约定期限履行债务时，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期利息或赔偿。补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改或确认的协议，具有同等法律效力。法律效力：指法律规范对人们的行为具有普遍约束力，合同一旦依法成立，即对双方当事人具有法律约束力。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的固定金额的赔偿金。合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。特殊应用场合与补充条款1.环保主题购物中心：如果购物中心强调环保理念，可以在合同中增加：补充条款：“乙方应承诺在经营过程中遵循环保原则，使用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。”2.节日促销活动：如果乙方计划在特定节日举办大型促销活动，可以增加：补充条款：“乙方在举办大型节日促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。”3.餐饮业租赁：如果乙方是餐饮企业，可以增加：补充条款：“乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，定期接受甲方或第三方机构的卫生检查。”4.教育培训机构租赁：如果乙方用于教育培训，可以增加：补充条款：“乙方应提供符合教育部门规定的教学环境和课程内容，并保证学员安全。”5.临时展览或市集：如果乙方计划举办临时展览或市集，可以增加：补充条款：“乙方举办临时活动时，应确保活动期间购物中心内的正常秩序，并提前向甲方报备。”合同所需附件列表1.购物中心平面图：详细标注租赁区域的平面图。2.乙方营业执照副本：证实乙方的合法经营资质。3.环保承诺书：如果适用，乙方应提交的环保承诺书。4.安全检查报告：如果乙方是餐饮或教育培训机构，需要提供的安全检查报告。5.活动方案：乙方计划举办的任何大型活动或促