商业房屋租赁合同五：租赁用途与限制

商业房屋租赁合同五：租赁用途与限制合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证号：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付迟延付款金额的______%作为滞纳金。第四条租赁用途与限制（1）不得改变房屋结构，未经甲方书面同意，不得进行任何装修、改动；（2）不得在房屋内从事违法、违规经营活动；（3）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）不得在房屋内饲养宠物；（5）不得将房屋转租、分租或以任何形式提供给第三方使用；（6）不得在房屋内外从事影响周边环境和居民生活的经营活动。第五条维修与保养5.1乙方在使用房屋过程中，应妥善保管房屋及其附属设施，并负责日常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期内，为房屋及附属设施投保火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险。6.2乙方未投保商业保险的，应承担因保险事故导致的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除或终止合同。8.2如乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同。8.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并将房屋恢复原状。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.租赁用途明确：确保在合同中明确写明租赁房屋的具体用途，以避免乙方将房屋用于未经甲方同意的其他用途。2.遵守法律法规：合同双方均应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法经营活动。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需支付滞纳金，确保双方的权益。4.维修与保养责任：明确乙方对房屋的日常维修和保养责任，避免因使用不当导致的损坏产生纠纷。5.保险责任：乙方应负责投保必要的商业保险，以防保险事故造成的损失。6.合同解除与终止条件：明确合同解除与终止的条件，以及相应的责任和后果。7.争议解决方式：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限：指合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间段。租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的违约金。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同的行为。终止合同：指合同到期或因其他原因结束，双方权利义务关系归于消灭。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决方式。保险责任：指因保险事故发生，保险公司按照保险合同约定，对被保险人承担的经济赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。若活动可能对房屋结构或周边环境造成影响，乙方需承担相应的安全评估费用，并根据评估结果采取必要的安全措施。2.场合：乙方为餐饮业，需要在租赁房屋内进行烹饪。补充条款：乙方应确保厨房设备的安装和使用符合消防安全标准，定期进行油烟排放和消防设施的检查。同时，乙方需负责处理烹饪过程中产生的厨余垃圾，确保不影响环境卫生。3.场合：乙方计划在租赁房屋内开设教育培训机构。补充条款：乙方应确保教育活动的开展符合相关教育部门的规范，并取得必要的办学许可。同时，乙方需采取措施确保学生的人身安全，包括但不限于安装安全设施、制定紧急疏散计划等。4.场合：乙方租赁房屋位于商业繁华区，人流量大。补充条款：乙方应遵守当地的市容管理规定，确保门前环境的整洁。乙方还需采取必要措施，避免经营活动中产生的噪音、振动等对周边居民造成影