房屋租赁合同全解析

房屋租赁合同全解析合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋性质为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为______平方米，实际使用面积以实测为准。1.3房屋的附属设施及设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行合理使用，并遵守相关法律法规。5.2乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得随意破坏、改装或改变房屋结构。5.3乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，确保合同主体明确。3.房屋信息：详细描述房屋的位置、结构、性质及所有权证号，以及附属设施和设备情况。4.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。6.保证金：规定保证金的金额、支付时间和退还条件。7.房屋使用：规定乙方使用房屋的权利和义务，以及房屋装修、改动的申请程序。8.房屋维修：明确房屋及附属设施的维修责任。9.违约责任：规定双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。10.其他事项：包括合同未尽事宜的处理、合同生效条件、副本数量及争议解决方式。解决办法：1.争议解决：通过友好协商或法律途径，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方：租赁房屋的个人或单位。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。保证金：为确保承租方履行合同义务，要求其预先支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。履行：指合同当事人按照合同约定实施合同内容的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：甲方应确保房屋附近有适宜的学习和生活环境，乙方在租赁期间，应遵守社区规定，不得影响其他租户及附近居民。补充条款："考虑到乙方为学生，甲方应在合同期间内提供安静的学习环境，并允许乙方合理使用公共空间。乙方应保持邻里和谐，不得在夜间进行影响他人的活动。"2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要找一个安静的环境进行工作。补充条款："甲方应保证房屋内提供稳定且可靠的网络服务，以满足乙方远程工作的需求。乙方应合理使用网络资源，不得进行任何违法活动或影响网络正常运行的行为。"3.家庭临时租房：应用场合：家庭因装修或其他原因需要临时搬离原住所。补充条款：甲方应提供适宜的居住环境，乙方应妥善保管甲方提供的家具和家电。补充条款："甲方应确保房屋干净整洁，家具和家电完好可用。乙方应爱护房屋及室内设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。"合同所需附件列表：1.附件一：房屋附属设施及设备清单描述房屋内所有附属设施和设备的品牌、型号、数量等详细信息。2.附件二：房屋平面图显示房屋的布局和各个房间的位置。3.附件三：甲方房屋所有权证明文件复印甲方房屋所有权证或其他相关证明文件