标准个人房屋买卖合同正规模板

标准个人房屋买卖合同正规范板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________1.6房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定支付房屋总价款。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家规定的质量标准。4.2甲方承诺房屋交付时，室内设施、设备齐全，质量合格。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复。修复后仍不符合质量要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.3乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）签字/盖章：____________乙方（买受人）签字/盖章：____________注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理及日后查询。2.身份信息核对：甲乙双方需提供真实的身份信息，包括身份证号和地址，确保合同主体明确。3.房屋基本情况核实：详细填写房屋的地址、结构、面积、产权证号等信息，并确保房屋产权清晰无纠纷。4.价格及支付方式明确：明确房屋总价、首付款金额及支付时间，余款支付时间也应具体约定。5.交付及过户时间约定：双方应明确房屋交付及过户的时间节点，以免发生违约情况。6.质量及维修责任：甲方需保证房屋质量，并对交付后的质量问题承担维修责任。7.违约责任明确：双方应明确约定违约金的比例或金额，以及违约的处理方式。8.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商不成，应选择合适的法院进行诉讼。解决办法：信息错误：若合同中出现信息错误，双方应协商修改并重新签字确认。履行问题：若一方未按约定履行义务，另一方可以依据合同条款要求履行或追究违约责任。争议处理：若发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可按合同约定的方式向法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方，即甲方。3.买受人：指向出卖人购买房屋的一方，即乙方。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.履行：指双方按照合同的约定实际执行合同内容的行为。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见的方式。7.诉讼：指将争议提交给法院，由法院根据法律程序进行审理和裁决的方式。8.违约：指一方未按合同约定履行义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割中的房屋买卖2.场合：房屋作为投资用途的买卖3.场合：跨城市工作的购房者4.场合：新婚夫妇购房合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋设施、设备清单）5.遗嘱或继承人同意出售的证明文件（如适用）6.房