小区卫生室租赁合同及附件

小区卫生室租赁合同及附件合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方出租物业位于__________，建筑面积为__________平方米，物业性质为小区卫生室。1.2乙方租赁甲方所拥有的上述物业，用于开展医疗、保健等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求退还租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方的要求进行物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。4.2乙方在租赁期间，因使用不当导致物业损坏的，应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，不得改变物业的结构和使用功能，如需进行装修、改动，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第五条保险及安全5.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物业购买相应的保险，保障甲方和乙方的合法权益。5.2乙方应确保租赁物业的安全使用，对物业内发生的安全事故承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日附件：1.物业平面图2.物业租赁用途说明3.其他相关附件注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。2.物业描述：详细记录租赁物业的位置、面积、用途等，确保物业信息与实际相符。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.物业使用及维修：规定乙方合理使用物业的义务，以及物业损坏时的责任划分。6.保险及安全：要求乙方购买相应保险，保障双方合法权益，并注意物业使用安全。7.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括但不限于违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人就一方将其拥有的物品或权利提供给另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物品或权利，将其提供给承租方使用的一方。3.承租方：使用出租方提供的物品或权利，并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的物品或权利使用的时间范围。5.租金：指承租方为使用出租方的物品或权利而支付的对价。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的卫生室内提供特殊医疗服务，比如开设康复中心或进行高端体检服务。“如乙方需在租赁物业内提供特殊医疗服务，必须提前向甲方提出申请，并提交相关资质证明。在得到甲方书面同意后，乙方方可进行相关服务。同时，乙方需确保所有服务符合国家相关法律法规，并采取必要措施保障患者安全。”2.场合：如果乙方计划在租赁期间进行装修，以适应其业务需求。“乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方同意后进行。装修方案需符合小区的整体规划，并且不得影响物业的结构安全。装修完成后，乙方应负责将物业恢复原状或承担恢复费用。”3.场合：如果乙方希望将租赁的卫生室作为培训基地，用于培养医疗人才。“乙方若计划将租赁物业用作培训基地，需提前通知甲方，并提供详细的培训计划。在培训期间，乙方应确保所有活动不影响物业的正常使用，并采取必要措施保障培训质量及安全。”合同所需附件列表：1.物业平面图：一张显示租赁物业内部布局和面积的详细图纸。2.物业租赁用途说明：一份书面文件，详细说明乙方计划在租赁物业内开展的业务类型和服务内容。3.特殊服务资质证明：如果乙方计划提供特殊医疗服务，需