房地产经纪合同范本

房地产经纪合同范本合同编号：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______二、乙方（房地产经纪机构）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条委托事项（1）_______（2）_______（3）_______（1）甲方有效身份证件复印件；（2）甲方房产证复印件；（3）其他与委托事项相关的资料。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的委托事项提供房地产经纪服务，并保证服务质量。2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用（1）_______（2）_______3.2乙方开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。第四条履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方身份信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体明确。2.委托事项具体化：甲方应明确乙方需提供的房地产经纪服务内容，避免因事项不明确产生纠纷。3.资料提供与保密：甲方需向乙方提供相关资料，并要求乙方对资料保密，防止信息泄露。4.服务费用明确：双方应明确服务费用金额及支付方式，确保费用明确合理。5.履行期限及违约责任：合同中应约定履行期限及双方违约责任，以便在违约情况下追究责任。6.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金按合同总金额的一定比例计算。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为跨国公司，需要乙方提供国际化的房地产经纪服务。补充条款：考虑到甲方跨国经营的特殊性，双方可约定如下补充条款：乙方需提供英文服务，包括合同文件、沟通协商等。乙方应协助甲方处理与国际客户或合作伙伴的沟通事宜。2.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。乙方应提供购房全程咨询服务，包括政策解读、购房流程、贷款知识等。乙方应定期向甲方汇报购房进度，确保甲方及时了解情况。3.场合：甲方为老年人，需要乙方提供更加细致和耐心的服务。补充条款：针对老年人的特殊需求，双方可约定如下补充条款：乙方应提供上门服务，方便甲方交流和沟通。乙方应耐心解答甲方的疑问，确保甲方充分理解合同内容和购房流程。4.场合：甲方需要乙方提供装修设计及施工监理服务。乙方需提供装修设计方案，并协助甲方选择合适的装修公司。乙方应负责装修施工过程中的监理工作，确保装修质量。合同所需附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2.甲方房产证复印件3.乙方