特定商铺租赁合同解除正式合同

特定商铺租赁合同解除正式合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、解除合同事由1.甲方因__________原因，无法继续履行原合同。2.乙方因__________原因，无法继续履行原合同。二、解除合同时间本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、解除合同后的事项处理1.乙方应在解除合同生效后____个工作日内，将租赁场地内的所有物品清空，并保持场地干净整洁。2.甲方应在解除合同生效后____个工作日内，退还乙方已支付但未使用的租金、押金等款项，扣除乙方应承担的费用后，余额退还乙方。3.双方应相互配合，办理租赁场地的交接手续，确保解除合同后的事宜得到妥善处理。四、双方权利和义务1.甲方权利：a.按照原合同约定的租金标准，收取乙方已支付但未使用的租金；b.按照原合同约定，收取乙方应承担的违约金等费用；c.对乙方未按约定清空场地内的物品，有权要求乙方承担相应费用。2.甲方义务：a.按照本解除合同的约定，退还乙方已支付但未使用的租金、押金等款项；b.配合乙方办理租赁场地的交接手续；c.保证乙方在解除合同生效后，不再对租赁场地享有任何权利。3.乙方权利：a.要求甲方退还已支付但未使用的租金、押金等款项；b.对甲方未按约定退还款项，有权要求甲方承担违约责任。4.乙方义务：a.按照本解除合同的约定，将租赁场地内的物品清空，并保持场地干净整洁；b.配合甲方办理租赁场地的交接手续；c.保证甲方在解除合同生效后，不再对租赁场地享有任何权利。五、争议解决如双方在履行本解除合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本解除合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本解除合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除合同具有同等法律效力。3.本解除合同的签订、履行、变更、解除等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附加条款一：关于甲方退还乙方款项的具体事宜1.甲方应在解除合同生效后____个工作日内，向乙方退还已支付但未使用的租金、押金等款项。a.乙方未按约定支付的水电费、物业费等；b.乙方未按约定清空场地内的物品，甲方代为处理的费用；c.乙方应承担的违约金等。附加条款二：关于乙方清空场地内的物品的具体事宜1.乙方应在解除合同生效后____个工作日内，将租赁场地内的所有物品清空，并保持场地干净整洁。2.如乙方未能在约定时间内清空场地内的物品，甲方有权代为处理，乙方应承担甲方处理物品的费用。附加条款三：关于租赁场地交接的具体事宜1.双方应在解除合同生效后____个工作日内，办理租赁场地的交接手续。a.检查租赁场地内的设施设备是否完好；b.检查乙方是否已将租赁场地内的物品清空；c.检查甲方是否已退还乙方应退还款项。附加条款四：关于双方联系方式变更的通知1.双方在履行本解除合同过程中，如联系方式发生变更，应书面通知对方。2.如一方未及时通知对方联系方式变更，导致对方无法联系，由此产生的后果由未通知方承担。注意事项：1.明确解除合同事由：合同中应详细列出导致解除合同的具体原因，确保双方对解除合同的事由有共同的理解。2.解除合同的时间：双方需协商确定解除合同的生效时间，并在合同中明确标注。3.权利和义务：合同中应明确列出解除合同后双方各自的权利和义务，包括但不限于租金退还、场地清空、违约责任等。4.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并明确合同签订地的人民法院。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并确保补充协议具有同等法律效力。解决办法：1.协商一致：双方应通过友好协商，就解除合同事宜达成一致意见。2.法律咨询：在签订解除合同前，双方可咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性和有效性。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应及时签订补充协议，明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，提前终止合同的权利义务关系。2.权利义务：指合同中规定的各方享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧，采取的解决争议的方式。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更合同内容，签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺因城市规划改造需要被拆除。补充条款：若因政府城市规划改造等原因导致租赁场地被拆除，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方办理相关赔偿事宜。甲方应按照乙方实际损失，给予相应的经济补偿。2.场合：乙方因业务扩张，需提前解除租赁合同。补充条款：如乙方因业务发展需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为提前解除合同的补偿。3.场合：商铺所在商圈整体搬迁。补充条款：若因商圈整体搬迁，甲方需解除租赁合同，应提前至少____个月通知乙方，并提供相应的搬迁协助，包括但不限于寻找新的租赁场地、搬运费用补贴等。4.场合：乙方因健康问题需要暂停营业。补充条款：若乙方因健康原因需要暂停营业，双方可协商暂停租赁合同，暂停期间乙方无需支付租金，但需在恢复营业前____个月通知甲方。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：作为解除合同的依据，双方需提供原租赁合同的副本。2.双方身份证明文件：甲方和乙方的营业执照副本、身份证或其他有效证件复印件。3.租赁场地交接清单：详细记录租