商业地产租赁经典合同范本大全

商业地产租赁经典合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于：__________。1.2建筑面积：__________平方米。1.3土地使用权证号：__________。1.4房屋所有权证号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养。5.2因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，乙方应予以配合。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁期限内，如因国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商一致解除或变更本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.租赁物情况：详细描述租赁物的位置、面积、土地使用权证号和房屋所有权证号，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.押金：确定押金金额和退还条件。6.使用及维修责任：划分日常维护保养和重大维修的责任方。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：规定违约行为和相应的违约金金额。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租赁期限：指合同约定的租赁物使用期限。租金：指出租方因出租租赁物而获得的报酬。押金：指为保障出租方权益，承租方在签订合同时预付的一定金额。维修保养：指对租赁物的日常维护和修理。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由导致合同效力终止。合同终止：指合同履行完毕或因法定事由导致合同效力自然消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。补充条款：乙方应确保餐厅经营活动符合相关法律法规，不得影响租赁物的结构和周围环境。同时，乙方需负责处理餐饮业特有的废弃物和油烟排放问题，确保不扰民。2.场合：乙方计划将租赁物作为教育培训中心。补充条款：乙方在开展教育培训活动时，应采取有效措施保证学生安全，并确保教育活动不对周边居民造成噪音干扰。3.场合：乙方为文化创意企业，需要在租赁物内进行艺术展览。补充条款：乙方在进行艺术展览等活动时，应提前向甲方报备，并确保活动内容健康、合法，不影响租赁物的正常使用和周围环境。4.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方计划进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修前，需提交详细的装修方案给甲方审核，并确保装修工程符合消防安全规定，不得