住宅区固定车位买卖合同

住宅区固定车位买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________住宅区，车位编号为__________，车位面积约为__________平方米。1.2车位所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的完全产权。1.3甲方保证该车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。第二条车位买卖价格2.1乙方购买甲方车位的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将车位购买款支付至甲方指定的账户。第三条车位交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购买款之日起__________日内，将车位交付给乙方。3.2甲方应在车位交付后__________日内，协助乙方办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方在办理过户手续时，应提供如下材料：（1）乙方身份证复印件；（2）车位买卖合同；（3）其他需要提供的材料。第四条质量保证4.1甲方保证该车位的结构、设施、设备等符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.2乙方在接收车位后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。第五条权利义务5.1甲方应保证该车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2乙方应按照合同约定支付车位购买款。5.3乙方在购买该车位后，应遵守住宅区相关规定，合理使用车位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。6.2如果因甲方原因导致车位无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购买款，并支付合同总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保车位所有权清晰，无任何权利瑕疵，如抵押、租赁等。2.购买款支付：乙方需按照合同约定的期限和方式支付购买款，确保交易安全。3.交付与过户：甲方应在约定时间内将车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.质量保证：甲方应保证车位的质量符合国家标准，乙方有权在接收后对质量问题提出修复或更换要求。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违反合同的一方需承担相应的违约责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中出现争议，应进行友好协商，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：甲方需提供车位所有权的相关证明文件，确保权属清晰。2.支付问题：乙方应按合同约定的方式及时支付购买款，如有延迟，甲方有权按照合同约定追究责任。3.交付与过户障碍：如甲方无法按时交付车位或协助过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.质量问题：乙方在接收车位后发现质量问题，可要求甲方在规定期限内修复或更换。5.违约处理：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，若违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指车位的所有权明确，无任何权利纠纷或负担。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.过户手续：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对对方的补偿。特殊场合及补充条款：1.小区车位集中拍卖会补充条款：考虑到拍卖会现场可能存在多个竞买人，甲方应保证在拍卖前提供车位的最新使用状况和任何可能影响竞买决策的信息，确保乙方作为竞买人能够做出充分知情的决策。2.家庭财产分割补充条款：若甲方因家庭财产分割需要出售车位，甲乙双方应友好协商，为双方家庭成员提供必要的便利和支持，确保交易过程顺利，不影响家庭和谐。3.投资用途购买补充条款：鉴于乙方可能将车位作为投资用途，甲方应提供车位的租赁市场分析报告，帮助乙方了解投资前景，并在交易完成后提供一定期限内的租赁管理服务。4.朋友间转让补充条款：若甲乙双方为朋友关系，甲方应确保在转让车位时，提供所有必要文件和资料，并尽可能简化交易