零售空间租赁合同英文草案

零售空间租赁合同英文草案合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，租赁面积约为__________平方米（具体面积以实测为准）。1.2租赁物的使用性质为零售业务，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供有效的银行转账凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构维修及保养，确保租赁物符合安全使用要求。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修及保养，保持租赁物的整洁和安全。第六条费用承担6.1乙方应按照国家相关规定承担租赁物的水费、电费、物业管理费等相关费用。6.2甲方不得干涉乙方正常经营，乙方不得拖欠上述费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方发生下列情况之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方违法经营，被政府部门责令停业整顿或吊销营业执照；（2）乙方将租赁物转租或擅自改变租赁物用途；（3）乙方逾期支付租金超过三个月。8.3本合同提前解除的，乙方应在接到甲方书面通知后__日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.明确租赁物的具体位置和面积，以及租赁物的使用性质，避免后续争议。2.确定租赁期限，注意续租条款的提前通知要求。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.了解保证金金额、退还条件和扣除条款。5.分清甲方和乙方在维修和保养方面的责任。6.明确双方在费用承担方面的义务。7.注意违约责任条款，了解违约的后果。8.理解合同解除与终止的条件和程序。9.了解争议解决的方式和地点。10.确保合同副本的保存和合同生效的条件。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商，寻求双方均可接受的解决方案。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律约束力。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人，使用租赁物并支付租金。3.租赁物（LeasedProperty）：本合同中指明的由甲方出租给乙方使用的零售空间。4.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁物的使用期限。5.租金（Rent）：乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用。6.保证金（SecurityDeposit）：乙方为担保履行合同义务而支付给甲方的资金。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。8.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，因法定或约定事由导致合同权利义务关系归于消灭。9.争议解决（DisputeResolution）：双方对合同履行中的问题产生争议时，采取的解决方式。10.生效（Effective）：合同开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。特殊应用场合及补充条款：1.商业中心内的临时展销活动补充条款：考虑到乙方可能需要在商业中心进行短期展销，双方可协商约定，在租赁期限内的特定时段，允许乙方用于临时展销活动。此时，乙方需提前一个月向甲方提出申请，并遵守商业中心的统一管理规定。2.节假日促销活动补充条款：乙方若计划在重要节假日进行促销活动，需要提前与甲方沟通，并确保促销活动不影响商业中心的正常秩序。甲方应给予合理配合，如提供必要的场地支持等。3.新零售模式试点补充条款：如果乙方计划在租赁物内尝试新的零售模式，乙方需提前向甲方提交详细方案，包括但不限于经营模式、安全措施等，双方协商一致后方可实施。4.临时装修需求补充条款：乙方如需对租赁物进行临时装修以适应经营需要，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在合理时间内审批，并确保装修不影响租赁物的结构安全和商业中心的整体形象。合同所需附件列表：1.租赁物平面图用于明确租赁物的具体布局和可用空间。2.租赁物使用说明书包含租赁物的使用规范和维护要求。3.乙方营业执照副本用于验证乙方的合法经营资格。4.租赁物交接清单明确双方在租赁物交接时的责任和义务。5.商业中心管理规定乙方需遵守的商业中心的统一管理规范。6.装修方案及安全评估报告如乙方需