制式房屋租赁合同

制式房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方当事人1.1出租方甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。1.2承租方乙方承诺具备完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的各项义务。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于__________（详细地址）。2.2房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等。房屋及附属设施设备交付时的状况以双方签字确认的《房屋交接清单》为准。三、租赁期限3.1起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。3.2租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。4.2支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金5.1押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________日内无息退还给乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方共同签署《房屋交接清单》。6.2房屋使用要求6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。6.2.2乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.2.4乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。七、维修及保养7.1房屋维修责任7.1.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋本身原因导致的维修问题，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.1.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。7.2设施设备维修责任7.2.1租赁期内，房屋内的设施设备如非因乙方故意或使用不当造成损坏，由甲方负责维修或更换。7.2.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。8.1.2如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商调整相关条款。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.2.3乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.4乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.5甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重影响乙方正常使用的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.3合同终止8.3.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。8.3.2本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。9.1.2如甲方未按照约定维修房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。9.1.3如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。9.2.2如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的__________倍向甲方支付违约金。9.2.3如乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。9.2.4如乙方擅自解除本合同，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真（需有发送成功的确认）；（4）邮件（需有发送成功的确认）。11.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________任何一方变更通讯地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。否则，原通讯地址仍视为有效送达地址。十二、其他条款12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.1.3因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清单13.2租金支付凭证13.3相关证件复印件十四、合