手房预约买卖合同

手房预约买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资质和能力，拥有本合同项下房屋的所有权或处分权。2.买受人：系具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。二、预约合同的标的1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，属于[房屋性质，如商品房、二手房等]。房屋的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。房屋的户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，朝向为[具体朝向，如南北朝向、东西朝向等]。房屋的配套设施包括[列出房屋的配套设施，如水电、燃气、供暖等]。2.房屋位置及面积：房屋位于[具体地理位置]，其具体位置及面积以房屋测绘报告为准。三、预约价格及付款方式1.预约价格本合同项下房屋的预约价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。该预约价格仅为双方预约购买该房屋的意向价格，不作为最终的成交价格，最终的成交价格以双方签订的正式买卖合同为准。2.付款时间及方式买受人应在签订本预约合同后的[具体时间]内，向出卖人支付预约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。若买受人在规定的时间内未支付预约金，则本预约合同自动解除，出卖人有权将该房屋另行出售给其他买受人。若买受人在签订正式买卖合同前，需变更付款方式或金额，应与出卖人协商一致，并签订书面协议。买受人应按照双方约定的付款方式和时间，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。四、交付及过户时间1.房屋交付时间出卖人应在[具体交付时间]前，将符合合同约定的房屋交付给买受人。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在合理的期限内采取补救措施。若出卖人未按照约定的时间交付房屋，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金的标准为每日人民币[具体金额]元。2.房屋过户时间买受人应在房屋交付后的[具体过户时间]内，协助出卖人办理房屋过户手续。若因买受人的原因导致房屋不能按时过户的，买受人应承担由此产生的一切费用和损失。若因出卖人的原因导致房屋不能按时过户的，出卖人应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金的标准为每日人民币[具体金额]元。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的一切损失。若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时进行维修或更换，直至符合合同约定为止。若因此给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人将本合同项下房屋另行出售给其他买受人，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的一切损失。2.买受人违约责任若买受人未按照约定的时间支付预约金或购房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的一切损失。若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，导致房屋不能按时过户的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的一切损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效及解除条件1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、其他条款1.通知及送达本合同项下的所有通知和文件应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。若一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方，否则视为已送达至原地址或邮箱。2.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋测绘报告、房屋平面图等。九、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________