个人所有住宅房屋买卖合同

个人所有住宅房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。第二章：房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。3.房屋产权状况：出卖人对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况，相关产权证明文件齐全。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。贷款支付：若买受人需通过银行贷款支付剩余价款，应在首付款支付完毕后的[具体天数]日内，向出卖人提供银行贷款所需的相关资料，并配合出卖人办理贷款手续。贷款金额为房屋总价款减去首付款后的余额，即人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）。贷款银行及贷款额度以银行最终审批结果为准。尾款支付：在银行贷款发放后，买受人应在[具体天数]日内，将剩余的房屋价款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。3.付款时间：买受人应按照上述付款方式的规定，按时足额支付房屋价款。每笔款项的支付时间均以银行转账凭证或现金收据上记载的日期为准。第四章：交付期限1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：房屋主体结构已完工，并通过相关质量验收；房屋内部装修及设施设备已安装完毕，并能正常使用；房屋所在小区的公共设施及配套设备已建成并投入使用；出卖人已取得房屋的竣工验收备案证明及相关产权证明文件。第五章：产权过户及相关事宜1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体过户时间]内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：买卖双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。出卖人应协助买受人办理贷款手续所需的产权证明文件等相关事宜。3.相关税费承担：买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担办理房屋产权过户手续所需的相关税费。如因一方原因导致多缴纳税费的，该方应承担另一方因此而遭受的损失。第六章：违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部价款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[指定维修期限]日内进行维修或更换。如出卖人在指定期限内未进行维修或更换的，买受人有权委托他人进行维修或更换，所需费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价款的[质量违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理过户手续的，应承担由此产生的全部责任及损失。若买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。第七章：争议解决方式1.争议解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。第八章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）后生效。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以传真、邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达之日；如以直接送达方式送达的，以对方签收之日视为送达之日。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交付清单、装修及设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定事项[此处可根据实际情况填写其他需要约定的事项，如房屋的物业管理、车位的归属等]第十一章：签字盖章出卖人（盖章）：____________________法