农村宅基地买卖合同范本

农村宅基地买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的合法使用权，现甲方同意将该宅基地及其地上附着物转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案宅基地的基本情况

1.1涉案宅基地的坐落地点为：__________。

1.2涉案宅基地的土地权属证明文件编号为：__________。

1.3涉案宅基地的土地面积：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同标的及转让方式

2.1本合同标的为涉案宅基地及其地上附着物。

2.2甲方同意将涉案宅基地及其地上附着物以__________的方式转让给乙方。

三、转让价格及支付方式

3.1涉案宅基地的转让价格为：人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款。

3.3支付方式：__________。

四、合同履行及权利义务

4.1甲方应在乙方支付完毕转让款后__________个工作日内，将涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益移交给乙方。

4.2乙方在取得涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益后，应依法依规使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在取得涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益后，享有该宅基地及其地上附着物的占有、使用、收益和处分权。

4.4甲方在本合同履行过程中，应积极配合乙方的使用需求，不得干涉乙方的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间将涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益移交给乙方，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，双方可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案宅基地土地权属证明文件

附件二：涉案宅基地平面图

附件三：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的合法使用权，现甲方同意将该宅基地及其地上附着物转让给乙方，并约定丙方作为担保人为乙方支付转让款提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案宅基地的基本情况

1.1涉案宅基地的坐落地点为：__________。

1.2涉案宅基地的土地权属证明文件编号为：__________。

1.3涉案宅基地的土地面积：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同标的及转让方式

2.1本合同标的为涉案宅基地及其地上附着物。

2.2甲方同意将涉案宅基地及其地上附着物以__________的方式转让给乙方。

三、转让价格及支付方式

3.1涉案宅基地的转让价格为：人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款。

3.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________作为担保金。

四、甲方的权利义务

4.1甲方享有涉案宅基地及其地上附着物的所有权，并有权要求乙方按约定支付转让款。

4.2甲方有权要求乙方按照土地用途使用涉案宅基地。

4.3甲方有权要求乙方在转让期限内完成转让款的支付。

4.4甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定转让涉案宅基地及其地上附着物。

5.2乙方有权要求丙方在约定的期限内履行担保责任。

5.3乙方有权按照土地用途使用涉案宅基地。

六、丙方的权利义务

6.1丙方作为担保人，应在约定的期限内向甲方支付担保金。

6.2丙方有权在乙方按照约定支付转让款的情况下，要求甲方退还担保金。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2若丙方未按约定时间支付担保金，应向甲方支付__________元的违约金。

7.3若甲方未按约定时间将涉案宅基地及其地上附着物转让给乙方，应向乙方支付__________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供支付转让款的保障，确保甲方的权益得到有效保护。

10.2第三方丙方的介入，有助于维护合同双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和权利义务，确保自身权益得到充分保障。

11.2甲方通过引入第三方丙方，为乙方提供支付保障，降低了交易风险，提高了交易效率。

11.3甲方的主导地位，有利于推动合同的履行，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案房产”）的合法所有权，现甲方同意将该房产转让给乙方，并约定丙方作为担保人为乙方的支付能力提供担保。为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为：__________。

1.2涉案房产的产权证号：__________。

1.3涉案房产的建筑面积：__________平方米。

1.4涉案房产的用途：__________。

二、合同标的及转让方式

2.1本合同标的为涉案房产及其地上附着物。

2.2甲方同意将涉案房产及其地上附着物以__________的方式转让给乙方。

三、转让价格及支付方式

3.1涉案房产的转让价格为：人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________作为首付款。

3.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款的__________作为担保金。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定转让涉案房产及其地上附着物。

4.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方办理过户手续，取得涉案房产的产权。

4.3乙方有权在支付全部转让款后，取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

4.4乙方有权在甲方未按约定时间办理过户手续的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、丙方的权利义务

5.1丙方作为担保人，应在约定的期限内向甲方支付担保金。

5.2丙方有权在乙方按照约定支付转让款的情况下，要求甲方退还担保金。

5.3丙方有权在甲方未履行合同义务时，要求乙方履行相应的权利。

六、甲方的权利义务

6.1甲方享有涉案房产的所有权，并有权要求乙方按约定支付转让款。

6.2甲方有权要求乙方在支付首付款后，配合办理过户手续。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2若丙方未按约定时间支付担保金，应向甲方支付__________元的违约金。

7.3若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作