公寓宾馆转让合同范本

公寓宾馆转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的公寓宾馆（以下简称“标的物”）的所有权及经营权；

2.买受方有意购买标的物，并已与出卖方达成转让协议；

3.双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________；房产证号：____________________；

2.标的物面积：____________________平方米；

3.标的物用途：公寓宾馆；

4.标的物现状：____________________；

5.标的物附属设施：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为转让定金；

3.买受方应在合同约定的转让期限内，支付剩余转让款人民币____________________元整。

三、转让手续及费用

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受方办理标的物的转让手续，包括但不限于办理房产证过户、土地证过户等；

2.买受方应承担标的物转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；

3.双方应按照国家法律法规及政策规定，办理标的物转让手续，并承担相应的法律责任。

四、标的物交付及验收

1.出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的物及附属设施交付给买受方；

2.买受方在接收标的物时，应认真检查标的物及附属设施，如发现标的物及附属设施存在瑕疵或不符合约定，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复或更换；

3.标的物交付后，买受方应按照标的物实际用途合理使用，不得擅自改变标的物结构及用途。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间办理标的物转让手续，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；

2.买受方未按约定时间支付转让款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“合作方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的公寓宾馆（以下简称“标的物”）的所有权及经营权；

2.买受方有意购买标的物，并已与出卖方达成转让协议；

3.丙方愿意作为合作方参与标的物的经营管理，并提供相关支持；

4.双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的物的转让及合作事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________；房产证号：____________________；

2.标的物面积：____________________平方米；

3.标的物用途：公寓宾馆；

4.标的物现状：____________________；

5.标的物附属设施：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为转让定金；

3.买受方应在合同约定的转让期限内，支付剩余转让款人民币____________________元整。

三、合作方责任与权利

1.合作方负责标的物的日常经营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等；

2.合作方有权在标的物经营活动中使用甲方品牌及标识；

3.合作方应确保标的物的经营符合相关法律法规及行业标准；

4.合作方有权对标的物的经营策略进行调整，但需事先通知甲方并获得甲方同意。

四、甲方权益保障

1.甲方保留对标的物的所有权及收益权；

2.甲方有权监督合作方的经营行为，确保其符合合同约定及法律法规；

3.甲方有权在合作方违反合同约定或经营不善时，要求其改正或终止合作；

4.甲方有权获得合作方提供的经营管理报告，了解标的物的经营状况。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元整；

2.乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失；

3.乙方未经甲方同意，将标的物转租或分租给第三方，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

六、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为合作方参与经营管理，旨在提高标的物的运营效率，增加甲方收益；

2.丙方通过提供专业管理和服务，有助于提升标的物的市场竞争力；

3.丙方的参与有助于分散风险，确保标的物长期稳定经营。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为标的物所有者，有权维护自身权益，确保标的物按预期目标运营；

2.甲方通过监督和管理，确保标的物的经营符合法律法规及行业标准；

3.甲方通过本合同，保障自身在标的物经营中的主导地位，确保自身利益最大化。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方合作方资格证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“运营方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”）的所有权；

2.乙方有意租赁租赁物用于商业经营活动；

3.丙方有意成为运营方，负责租赁物的日常运营管理；

4.三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁物的租赁及运营事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房产证号：____________________；

2.租赁物面积：____________________平方米；

3.租赁物用途：商业经营活动；

4.租赁物现状：____________________；

5.租赁物附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前支付当月租金人民币____________________元整。

三、运营方责任与权利

1.运营方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等；

2.运营方有权制定租赁物的运营策略，但需事先通知甲方并获得甲方同意；

3.运营方应确保租赁物的运营符合相关法律法规及行业标准；

4.运营方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

四、承租方权益保障

1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业经营活动；

2.承租方有权要求运营方提供必要的运营支持和协助；

3.承租方有权在运营方违反合同约定或运营不善时，要求其改正或终止运营；

4.承租方有权获得运营方提供的运营报告，了解租赁物的经营状况。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整；

2.甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失；

3.甲方未经乙方同意，将租赁物转租或分租给第三方，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

六、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，希望通过租赁物实现商业盈利，因此需要确保租赁物的运营符合其商业目标；

2.乙方通过合同约定，保障自身在租赁物经营中的主导地位，确保自身利益最大化；

3.乙方通过运营方的参与，实现专业化和规模化的运营管理，提升租赁物的市场竞争力。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，主要目的是获得租金收益，因此更关注租赁物的稳定收益而非直接参与运营；

2.甲方通过设定合同条款，确保自身权益不受损害，同时允许乙方和运营方在运营中发挥更大的自主权；

3.甲方通过合同约定，将运营管理责任转移给运营方，减少自身运营管理的负担，实现资产收益的最大化。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同