企业办公租赁合同范本

企业办公租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于______的办公场所，乙方愿意租赁该办公场所用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于______（具体办公用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金应以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护与保养。

5.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3因不可抗力导致租赁物损坏的，乙方无需承担赔偿责任。

六、合同解除

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期未支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）损坏租赁物，经甲方要求仍不修复或赔偿的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.办公场所平面图及租赁物现状说明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（物业管理方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于______的办公场所，乙方愿意租赁该办公场所用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于______（具体办公用途）。

1.3丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全、卫生、维修等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金应以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应确保租赁物的安全、卫生、维修等服务符合行业标准。

5.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对违反合同规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权对租赁物进行修缮、改建或拆除。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。

6.3甲方有权解除合同，如乙方违反合同规定或对租赁物造成损害。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或结构。

7.3乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

八、违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公场所平面图及租赁物现状说明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件；

7.丙方身份证复印件；

8.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

丙方代表（签字）：_______________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在通过专业化的物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生、维修等符合行业标准，提高租赁物的整体品质，为乙方提供一个良好的办公环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，通过丙方的专业管理，提升租赁物的价值，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（物业管理方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于______的办公场所，乙方愿意租赁该办公场所用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物用于______（具体办公用途）。

1.3丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全、卫生、维修等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金应以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应确保租赁物的安全、卫生、维修等服务符合行业标准。

5.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对违反合同规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于安全保障、设施维护、清洁服务等。

6.2乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮或改善，以满足乙方业务发展的需要。

6.3乙方有权在租赁期内，根据业务发展需要，对租赁物进行内部装修或改造，但需提前告知甲方和丙方，并遵守相关规定。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权对租赁物进行必要的修缮或改善。

7.2甲方应确保租金的合理性和透明度，不得随意提高租金。

7.3甲方应配合乙方对租赁物进行内部装修或改造，但不得影响租赁物的整体结构和使用功能。

八、违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付符合合同约定的租赁物，应向乙方支付______%的违约金。

8.2甲方如违反合同规定，未提供必要的修缮或改善，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

8.3甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公场所平面图及租赁物现状说明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件；

7.丙方身份证复印件；

8.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

丙方代表（签字）：_______________