农村房屋土地合同范本

农村房屋土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________村__________组的农村房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方拥有的农村房屋及土地使用权位于__________村__________组，土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2标的物所有权、使用权、收益权及处分权归甲方所有。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的物，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、收益权及处分权全部转让给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，应按照国家法律法规及当地政策规定合理使用标的物。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物所有权证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方，共同参与甲乙双方就农村房屋及土地使用权转让事宜的协商。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方拥有的农村房屋及土地使用权位于__________村__________组，土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2标的物所有权、使用权、收益权及处分权归甲方所有。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的物，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2第三方应在乙方未按约定支付转让价格的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方应支付的款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明及财产证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供标的物的权属证明。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前提供乙方的信用报告。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自使用、处分标的物。

5.3乙方在未支付全部转让价格前，不得将标的物抵押、出租或以其他方式处分。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物所有权证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）第三方营业执照复印件；

（5）第三方授权委托书。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益不受侵害。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益。

9.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化合同的履行保障，降低交易风险。

9.3甲方通过本合同，实现标的物的顺利转让，实现自身利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请__________银行（以下简称“第三方”）作为本合同的贷款担保方，共同参与甲乙双方就农村房屋抵押贷款事宜的协商。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.1乙方拟向甲方申请农村房屋抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款条件及支付方式

2.1甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押物为位于__________村__________组的农村房屋及土地使用权。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期贷款本金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在后续每个还款周期内，按照约定的还款计划向甲方支付贷款本金及利息。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同项下，对乙方的贷款偿还义务承担连带保证责任。

3.2第三方应在乙方未按约定偿还贷款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方应偿还的贷款本金及利息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在贷款发放前提供合法有效的房屋所有权证及土地使用权证。

4.2乙方有权要求甲方在贷款发放前提供抵押物评估报告。

4.3乙方有权要求甲方在贷款发放前提供贷款合同及相关法律文件。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）双方身份证复印件；

（5）第三方授权委托书。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身贷款权益。

8.2乙方通过引入第三方担保，确保贷款的顺利发放，降低贷款风险。

8.3乙方通过本合同，实现资金需求，支持自身业务发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在本合同中扮演次要角色，其主要责任是为乙方