2025年房地产抵押协议官方版

2025年房地产抵押协议官方版甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____鉴于甲方和乙方就房地产抵押事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本房地产抵押协议。一、抵押物1.1甲方同意接受乙方拥有的以下房地产作为抵押物：房产地址：____房产证编号：____房产面积：____房产性质：____1.2乙方保证上述抵押物为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。二、抵押物的评估2.1甲方应对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。2.2评估费用由乙方承担，评估机构由双方共同选定。2.3评估报告应在签订本协议之日起____个工作日内出具。三、抵押担保范围3.1本协议项下的抵押担保范围包括：（1）乙方应向甲方偿还的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；（2）乙方因违反本协议而产生的违约金、损害赔偿金等；（3）为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。四、抵押物的使用与维护4.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整、清洁和良好使用状态。4.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定居住权等行为。4.3乙方应按甲方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，以保持抵押物的价值。五、抵押权的实现5.1当乙方未按照约定履行债务时，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）与乙方协商一致，将抵押物转让给第三方；（2）依法拍卖、变卖抵押物；（3）依法申请法院拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物拍卖、变卖所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还甲方债务。六、抵押权的变更与注销6.1在抵押期间，如乙方发生合并、分立、变更名称等情形，乙方应通知甲方，并办理抵押权的变更手续。6.2乙方履行完毕本协议约定的债务后，甲方应协助乙方办理抵押权的注销手续。七、违约责任7.1乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%。7.2乙方违反本协议的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：签订日期：____一、抵押物的基本情况1.1甲方同意接受乙方拥有的以下房地产作为抵押物：房产地址：____房产证编号：____房产面积：____房产性质：____1.2乙方保证上述抵押物为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。二、抵押物的评估2.1甲方应对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。2.2评估费用由乙方承担，评估机构由双方共同选定。2.3评估报告应在签订本协议之日起____个工作日内出具。三、抵押担保范围3.1本协议项下的抵押担保范围包括：（1）乙方应向甲方偿还的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；（2）乙方因违反本协议而产生的违约金、损害赔偿金等；（3）为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。四、抵押物的使用与维护4.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整、清洁和良好使用状态。4.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定居住权等行为。4.3乙方应按甲方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，以保持抵押物的价值。五、抵押权的实现5.1当乙方未按照约定履行债务时，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）与乙方协商一致，将抵押物转让给第三方；（2）依法拍卖、变卖抵押物；（3）依法申请法院拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物拍卖、变卖所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还甲方债务。六、抵押权的变更与注销6.1在抵押期间，如乙方发生合并、分立、变更名称等情形，乙方应通知甲方，并办理抵押权的变更手续。6.2乙方履行完毕本协议约定的债务后，甲方应协助乙方办理抵押权的注销手续。七、违约责任7.1乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%。7.2乙方违反本协议的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方