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文档简介

2025年住宅买卖安全责任规定协议甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____鉴于甲方为住宅出卖方，乙方为住宅买受方，双方为明确住宅买卖过程中的安全责任，确保交易安全，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条住宅基本信息1.1甲方所出卖的住宅位于____市____区____街道____号，房屋所有权证编号为____，房屋建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2甲方保证所出卖的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证住宅的结构安全、设施完好。第二条安全责任的划分2.1甲方责任2.1.1甲方应保证住宅在交付乙方使用前，符合国家关于住宅安全的相关标准，确保住宅的结构安全、设施完好。2.1.2甲方应向乙方如实告知住宅的安全使用情况，包括但不限于住宅的建筑结构、设施设备、水电气等基本情况。2.1.3甲方应承担因住宅质量问题导致的修复、赔偿等责任。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照甲方提供的住宅使用说明，正确使用住宅及设施设备，确保住宅的安全使用。2.2.2乙方应承担因个人原因导致的住宅损坏、维修等费用。第三条安全责任的履行3.1甲方应在住宅交付前，向乙方提供住宅的安全使用说明，包括但不限于住宅的结构、设施设备的使用方法、注意事项等。3.2甲方应在住宅交付后____个工作日内，向乙方提供住宅质量保证书，承诺住宅在____年内不出现质量问题。3.3乙方在接收住宅时，应认真检查住宅的质量、设施设备是否完好，如有问题，应及时向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以解决。3.4乙方在住宅使用过程中，如发现安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在____个工作日内进行排查和处理。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本协议的约定，导致住宅损坏、安全隐患的，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。4.3双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____（签字/盖章）乙方（买受方）：____（签字/盖章）签订日期：____年____月____日

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