2025年住宅交易补充协议书模板

2025年住宅交易补充协议书模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅事宜，双方达成以下补充协议：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2房屋所有权证号：____1.3住宅面积：____平方米（建筑面积）1.4住宅结构：____1.5住宅用途：____1.6土地使用权类型：____1.7土地使用权期限：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方住宅的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）乙方应在本协议约定的交房日期前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。2.3乙方未按本协议约定的付款期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。三、交房及验收3.1交房日期：甲方应在本协议签订之日起____个月内将住宅交付给乙方。3.2交房标准：甲方交付的住宅应达到以下标准：（1）住宅结构、质量符合国家相关标准；（2）住宅内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气等；（3）住宅外部环境整洁，绿化、道路等配套设施齐全。3.3验收：乙方在收到甲方交付的住宅后，应在____个工作日内进行验收。验收合格的，双方办理交接手续；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到本协议约定的交房标准。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担过户所需的税费。4.3乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户无法完成的，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金；（2）甲方交付的住宅不符合本协议约定的交房标准的，乙方有权要求甲方整改，整改期间，乙方有权拒绝支付购房款；（3）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金。5.2乙方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金；（2）乙方验收不合格，未按约定要求甲方整改的，视为乙方同意接收住宅，并承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议