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文档简介

2025年住宅用地土地使用权出让协议甲方（出让方）：××市自然资源和规划局乙方（受让方）：××房地产开发有限公司一、协议背景根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规，为合理利用土地资源，促进房地产业健康发展，甲方作为土地出让方，同意将位于××市的住宅用地土地使用权出让给乙方。双方经充分协商，达成如下协议：二、出让地块基本情况1.地块位置：××市××区××路××号2.土地面积：××平方米3.土地用途：住宅用地4.土地使用年限：××年5.土地现状：净地交付三、出让条件1.乙方须具备房地产开发企业资质，并在出让地块所在地注册成立子公司或分支机构。2.乙方须按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，确保工程质量，满足环保、安全等相关要求。3.乙方须在签订本协议之日起××个月内完成土地使用权证的办理手续。4.乙方须在取得土地使用权证后××个月内开工，××个月内竣工。四、出让价格及支付方式1.出让价格：人民币××亿元（大写：××亿元整）2.支付方式：乙方须在签订本协议之日起××个工作日内，向甲方支付全部土地出让金。五、土地使用权取得及变更1.乙方按照本协议约定的条件和期限支付土地出让金后，甲方将向乙方颁发《国有土地使用权证》。2.乙方在取得土地使用权后，如需对土地使用权进行转让、抵押、租赁等变更，须按照法律法规规定办理相关手续。六、违约责任1.乙方未按照本协议约定的期限支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地出让金总额的×%。2.乙方未按照本协议约定的期限开工或竣工的，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟期间土地出让金×%的违约金。3.乙方未按照规划设计条件进行开发建设的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地出让金总额的×%。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：××市自然资源和规划局法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙

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